Meriv çawa li ser morgicê apartmanek dikire - ji ku derê dest pê bike û hûn hewce ne ku di kîjan qonaxan re derbas bibin
Hello, navê min Andrey e, ez ji MSC me. Ez û jina xwe plan dikin ku apartmanek li ser morgicê bikirin, ji ber ku ji ber rewşa heyî ya welêt ez ji hin perên xwe yên berhevkirî bi fikar im. Ji min re vebêjin ku ez ji ku derê dest pê bikim û kîjan qonaxan divê biçin. Ez 21 salî me, keç 19 salî ye.
Bi awayê, we dît ku dolarek berê hêja ye? Li vir li ser cûdahiya rêjeyên danûstandinê drav bidin dest pê kirin!
Zêdebûna bihayên malan bû sedem ku di daxwaziya xaniyan de hinekî kêm bibe. Tevî rastiya ku nifûs têra xwe darayî nake, hin bajarvan hîn jî bi morgican ji rewşê derdikevin. Me bi berfirehî qala çi kirî û krediyek morgicê di materyalê xwe de kir, kir.
Buro kirîna apartmanek bi morgicê dibe rêbazek populer a çareserkirina pirsgirêka xanî. Vê pirsgirêkê di civaka nûjen de pir baş cî girtiye, û serkeftinek mezin peyda dike. Berî her tiştî, em pêşniyar dikin ku gotara xwe bixwînin ka meriv çawa ji bo apartmanek morgicek derdixe.
Meriv çawa li ser morgicê apartmanek dikire - ji ku derê dest pê bike û di kîjan qonaxan de derbas bibe
Destpêkde hewce ye ku meriv hemî pêşniyarên morgicê bixwîne û vekolîne û şertên herî pejirandî û herî bijare hilbijêre. Di vê mijarê de ne hewce ye ku bilezînin; çêtir e ku hûn her tiştî giran bikin û hemî vebijarkên heyî bidin ber hev.
Ger hûn nikarin fêr bibin ka ji ku dest pê bikin û meriv çawa apartmanek bi morgicê bikire, wê hingê di hemî tevliheviyên vê pirsgirêkê de, çareseriya herî maqûl dê têkiliya bi pargîdaniyek taybetî ya hilbijartina deyn an brokirek morgicê re be.
Bi pisporên pispor ên pargîdaniyê re, hemî nuansên morgicê dê di nav çend hûrdeman de werin çareser kirin.
Qonaxa duyemîn tê wateya komkirina hûrgulî ya hemî belgeyên ku dê ji bo temamkirina danûstandinê hewce ne. Ji bo vê yekê, hûn hewce ne ku navnîşa tevahî ya hewceyên bankê yên ji bo navnîşa belgeyan bibînin. Ger her tişt bi rêkûpêk were kirin, wê hingê derfetên ku peymana we ji ber belgeyên çewt hatine îdam kirin were paşve xistin dibe sifir. Heke hîn jî pirsên we hene, hûn dikarin bi pisporek di warê deynkirina morgicê re têkilî daynin.
Piştî ku hemî belge bi rêkûpêk hatine rastandin û berhev kirin, ew ji bo ku bi rêgezek taybetî re derbas bibin, ango, kontrolkirina dîroka krediyê, ji bankê re têne şandin. Di encama analîzê de, pisporên bankê dê li ser îhtîmala vegerandin an venegerandina krediya ku tê xwestin biryar bidin. Bixwînin ka dîroka krediyê çi ye û meriv çawa di gotarê de fêr dibe.
Emil Askerov
Pispor, analîz û pisporê xwendin-nivîsandina darayî.
Qanûn diyar dikin ku biryar di hundurê de tê ragihandin 24 (bîst û çar) demjimêr ji roja tomarkirinê. Di rewşên taybetî de, dibe ku banka biryara xwe ji bo demek dirêjtir eşkere neke.
Bi bersivek erênî, qonaxek xweş li pey tê, ev hilbijartina xaniyek e. Bi lêgerînê re hevdem, berhevkirin û amadekirina belgeyên ji bo tomarkirina danûstendina kirîn û firotanê berdewam dike. Ev xalek pir girîng e ku pêdivî bi berpirsiyarî û nerîta taybetî heye. Ji bo ku her tişt bi rêve biçe, çêtirîn e ku meriv karûbarên pisporek bikar bîne ku di derbarê vê karsaziyê de pir tişt dizane - realtor.
Ji ber ku pêdivî ye ku pêdivî ye ku hemî hewceyên kirrûbirrê bixwe peyda bike, û her weha bicîh bîne mercên morgicê û mîqdara hesabkirî, karûbarên pisporek wusa bi hêsanî hewce ne.
Di dawiya vê pêvajoyê de, hemî belge dîsa ji bo berçavkirina bankê, û hem jî ji bo biryara dawîn têne şandin. Ev pêvajo dikare demek diyarkirî bigire, ji ber vê yekê hêja ye ku meriv jê re amade bike.
Naha, her tişt qediya, bankê biryara kiriyar pejirand, nuha hewce ye ku meriv ji bo kirrûbirra firotanê û kirînê amade bike. Pêdivî ye ku hûn rehet nebin, li vir hûn hewce ne ku pir bi dîqet bin û bikaribin li ser hemî bendên peymanê bi bankê re li hev bikin û şertên firotanê bişopînin.
Bi şertê ku hemî pirs bi bank û firoşyar re bin bicîh kirin, qonaxa tomarkirina hemî belgeyên heyî dişopîne.
Tomarbûn di asta dewletê de, ango li Rosreestr tê kirin. Di navanserê de, ev prosedur dê di derheqê 2 hefteyan de bimîne (bi gelemperî mehekê ne bêtir). Heke hûn plan dikin ku bi serê xwe lihevkirinek bikin, em tewsiye dikin ku hûn ê teqez weşana me bixwînin - "Li gorî rêwerzan xaniyek çawa bikirin."
Di qonaxa paşîn de, wergirtina belgeyên ku jixwe hatine tomar kirin, û her weha çareseriyek hevbeş a aloz heye. Apartman li gorî xwe hatiye sêwirandin bi çalakiya pejirandin û veguhastinê û kiriyar dibe xwediyê wê yê tam.
Finally di dawiyê de, em ji we re şîret dikin ku vîdyoyek li ser deynek morgicê temaşe bikin:
A vîdyoyek kêrhatî li ser ka meriv çawa apartmanek li ser morgicê digire:
Em hêvî dikin ku me karibû bersiva pirsa we bidin. Silav û silav, Ramanên ji bo tîmê Jiyanê!