Morgica bêyî dravdanek - vebijarkên îsbatkirî çawa meriv di 2020 + TOP-5 bankên ku bêyî mûçeyek morgicê didin deyn bike

Send

Roj baş, xwendevanên hêja yên kovara darayî Ideas for Life! Ro em berdewam diaxifin di derbarê deynkirina morgicê de û ka em li ser morgicek bêyî drav pêşkêşî biaxivin: çawa hûn dikarin wê di 2020 de bistînin û kîjan bank amade ne ku bêyî dravdanek krediyek morgicê bidin.

Bi awayê, we dît ku dolarek berê hêja ye? Li vir li ser cûdahiya rêjeyên danûstandinê drav bidin dest pê kirin!

Ji vê gotarê hûn ê fêr bibin:

Daxistina li ser morgicê çi ye û ew bi ku ve diçe;
Taybetmendiyên morgicên dravdanka sifir çi ne;
Di nebûna dravê dravdana pêşîn de ji bo stendina morgicê kîjan rêbaz hene;
Kîjan bank ez dikarim bêyî dravdanek morgicek derxim;
Kî dê di stendina krediyek malê de bibe alîkar.

Di dawiya weşanê de, hûn ê bersivên li ser morgicek bêyî dravdanek ku piraniya serlêderên ji bo deynek wusa hene, bibînin.

Gotar dê ji her kesê / a ku bi deynê morgicê re eleqedar e re balkêş be. Em ji we re şîret dikin ku ji bo kesên ku dixwazin ji bo kirîna xaniyê xwe krediyek bigirin, lê girîngiyek wan a têr tune ku dravdana destpêkê bidin, girîngiyek bidin weşana pêşkêşî.

Wekî ku ew dibêjin, dem drav e! Ji ber vê yekê deqeyek wenda nekin, ji nuha ve dest bi xwendinê bikin!

Bi awayê, pargîdaniyên jêrîn ji bo krediyan mercên çêtirîn pêşkêş dikin:

Çîn	Mûqayesekirin	Wext hilbijêrin	Mîqdara herî zêde	Mîqdara herî kêm	Kalbûn sînorkirin	Dîrokên gengaz
1	Embar	3 min	30,000 RUB Lêkolîn!	100 RUB	18-65	7-21 roj
2	Embar	3 min	70,000 RUB Lêkolîn!	2,000 RUB	21-70	10-168 roj
3		1 min	80,000 RUB Lêkolîn!	1500 RUB	18-75	5-126 roj.
4	Embar	4 hûrdeman	30,000 RUB Lêkolîn!	2,000 RUB	18-75	7-30 roj
5	Embar	-	70,000 RUB Lêkolîn!	4,000 RUB	18-65	24-140 roj.
6		5 hûrdeman.	15,000 RUB Lêkolîn!	2,000 RUB	20-65	5-30 roj

Let'scar ka em vegerin ser mijara gotara xwe û berdewam bikin.

Bi awayê, pargîdaniyên jêrîn ji bo krediyan mercên çêtirîn pêşkêş dikin:

Çîn	Wext hilbijêrin	Mîqdara herî zêde	Mîqdara herî kêm	Kalbûn sînor	Dîrokên gengaz
1	3 min	30,000 RUB Lêkolîn!	100 RUB	18-65	7-21 roj
2	3 min	70,000 RUB Lêkolîn!	2,000 RUB	21-70	10-168 roj
3	1 min	80,000 RUB Lêkolîn!	1500 RUB	18-75	5-126 roj.
4	4 hûrdeman	30,000 RUB Lêkolîn!	2,000 RUB	18-75	7-30 roj
5	5 hûrdem.	15,000 RUB Lêkolîn!	2,000 RUB	20-65	5-30 roj

Let'scar ka em vegerin ser mijara gotara xwe û berdewam bikin.

Meriv bêyî mûçeyek morgicê çawa digire: rêbazên herî populer çi ne û di kîjan bankê de hûn dikarin morgicek bêyî drav pêşve bibin - di vê hejmarê de bixwînin

1. Daxistina morgicê çi ye û ji bo 💰 is çi ye

Dravdayîn dema tomar kirina morgicek, ew navê beşek lêçûna milkê stendî dikin, ku divê deyndêr hebe da ku deynek ji bankê bistîne.

Bi bernameya morgica vebijarkî ve girêdayî, dravdana destpêkê dikare bi tevahî tune be, an jî dibe ku bigihîje 90% bihayê kirîna nekêşbar.

Bi kevneşopî, çavkaniyên beşdariya destpêkê dikarin bibin:

drav drav;
krediya xerîdar;
milkê heyî were firotin.

Divê deyndaran hay jê hebin ku heke dravdanek di ser re hebe 70% lêçûna xaniyê kirî, dibe ku nexşeya veguheztina morgicê bi sûd be krediya xerîdar.

Ev nêzîkatî dê ne tenê bi girîngî prosedûra stendina krediyek hêsan bike, lê di heman demê de asta lêçûnên hewce jî kêm dike. Ev ji ber vê yekê ye ku di deynkirina xerîdaran de neamadesimsarî û dayinên bîmeyêbi morgican ve girêdayî ye.

Lêbelê, nexşeya ku li jor hatî diyar kirin ji bo her kesî ne guncan e, ji ber ku bi gelemperî biryara li ser stendina morgicê ji hêla welatiyên ku mîqdara wan pir hindiktir e ve wekî dravdayînek tê dayîn.

Banksro bank destûrê didin ku hûn bi dravdanek pir piçûk û heta di tunebûna wê ya tevahî de morgicek bigirin.

Lê divê di bîra me de be ku dema hesabkirina deynê gengaz ê krediyê, bank hesabê lêçûna xaniyê xanî dike, ku dê di dema analîzkirina milkê de were saz kirin nirxandin.

Heke firoşyar bihayê xaniyê ji yê texmînkirî bilintir daniye, wê hingê dê kêmtirîn dravdan bes be. Bank dê li gorî nirxa nirxandî herî zêde mîqdara deynê gengaz hesab bike.

Ferqa di navbera mezinahiya morgica di dema hesaban de û bihayê sûka xaniyê de bi tevahî ji hêla deyndêr ve tête girtin û divê wekî dravînek destpêkê were dayîn. Hûn dikarin dravdanan bi karanîna morgica meya morgicê hesab bikin.

2. Taybetmendiyên morgicek bêyî dravdanek

Morgicek ku dravdanek wê tune hem ji bo saziya krediyê û hem jî ji bo deyndêr bixwe xetere ye.

Berî 2008 ya salê bernameyên morgicê yên ku spartinê hewce nekirin li seranserê Rûsyayê belav bûn. Wê demê, bihayên nekêşbar zûtir ji gengazbûna berhevkirina mîqyasek ku ji bo dravdayînek têra bû, mezin bûn.

Lêbelê, qeyrana aborî bû sedema vê yekê ku gelek bank neçar man dev ji bernameyên deynkirina morgicê berdin bêyî dravdayînek. This ev yek tevî ku ji bo bernameyên weha rêjeyên bilindtir jî çêbû.

Lêbelê, dema tomar kirina morgicek bêyî dravdanek, ne tenê saziya krediyê, lê herweha ya deyndêr bixwe jî rîskên mezin hene.

Ger solvency deyndar ji ber her sedemê dê kêm bibe, piştî firotina xaniyê, ew ê dibe ku teqez tiştek nagire. Ev ji ber vê yekê ye ku di salên destpêkê de piraniya drav diçe ji bo dayîna faîzê. Di heman demê de, mîqdara deyn nayê guhertin.

Heke nirxa xaniyê ji kêliya kirînê kêm bibe, dibe ku deyndêr piştî firotina xaniyê morgicê jî deyndarê bankê bimîne.

Gelek deyndêr bawer dikin ku morgicek ji bo wan vebijarkek îdeal e, ku dê bihêle ku ew kirê li şûna dayîna xaniyê xwe biguherînin.

Di vê rewşê de, divê rewşên jêrîn bêne hesibandin:

bi gelemperî, dravdanên morgicê yên mehane ji kirê pir girîngtir in;
Dibe ku ji bo heyama ku jixwe pêdivî ye ku ji bo morgicê were dayin bi kêmî ve teserûfên hindik hewce bike, lê kirê hîn jî nayê betalkirin (mînak, apartman hêj ne xemilandî ye, nûkirin didome û sedemên din).

Dewlet her hewlê dide ku morgican bihatir bikin. Ji ber vê yekê, deynkirina ji bo kirîna xaniyê bi kêmtirîn dravdanek bi awayekî çalak pêşve diçe.

Îro AHML(Ajansa Qerza Morgicê ya Xanî), ku dabeşên wê li piraniya herêmên Rûsyayê vekirî ne, bernameyên morgicê bi dravdanek pêşkêşî dike 10%.

Lê divê di bîra me de be ku mercên wusa peyda dikin encamdana peymanên bîmeyê yên zêde... Bi xwezayî, ev mîqdara zêdeperedana paşîn zêde dike.

Piraniya bankan morgicên bêyî drav pêşwazî nakin, ji ber ku nebûna teserûfan dibe ku dahata kêm nîşan bide, û hem jî dîsîplîna darayî ya bi rêkûpêk bi rêkûpêk.

Pispor şîret dikin deyndarên pêşerojê ku rastiya dravdanên morgicê kontrol bikin. Ji bo vê, ew ji bo demek dirêj bes e (qe nebe şeş meh) ku di nav hesabek bankê ya cuda de mîqdara dravê di mîqdara dayîna deynê plansazkirî deyne aliyekê.

Ger di vê pirsgirêkê de pirsgirêkek çênebe, û fonên mayî dê ji bo jiyanê bes be, hûn dikarin bi ewlehî serî li krediyek morgicê bidin. Di vê rewşê de, fonên berhevkirî dikarin bêne bikar anîn xerca destpêkê an çawa rezerva darayî di rewşa pirsgirêkan de.

Bêyî dravdanek peyda kirina bernameyek morgicê dijwar dibe. Ji ber vê yekê, yên ku derfetên wan tune ku drav bidin wê ji bo stendina morgicek vebijarkek din heye - bi navgîniya dravê yekem drav bistînin krediya xerîdar... Me berê di yek ji gotarên berê de awayê hildana krediyek xerîdar diyar kiriye.

Di vê rewşê de, divê di bîra me de be ku rêjeya ji bo deynek wusa pir zêdetir e. Lê ew ê gengaz be ku di demek pir kurttir de jî paşde were dayîn.

Ji bo kesên ku vê rêbaza bidestxistina morgicê hildibijêrin, hêjayî bîrkirinê ye, ku di salên pêşîn de dê drav pir zêde be, ji ber ku dê du deyn yekcar werin dayîn. Ji ber vê yekê ye ku hûn hewce ne ku bi taybetî bi baldarî karînên xweyên darayî binirxînin.

Vebijarkên populer ên ji bo bidestxistina morgicek bêyî drav

3. Meriv bêyî dravdanek morgicek çawa digire - Vebijarkên sêwirana TOP-7

Krîza aborî bûye sedema kêmbûna populerbûna deynê morgicê li Rûsya û welatên Sovyeta berê. Statîstîk di du salên çûyî de daketinek girîng a daxwaza morgican nîşan dide hema hema li ser 20%.

Pisporan pêşniyar dikinku di nebûna guhertinên rewşa aborî ya Rûsyayê de, kêmbûna deynê morgicê dê berdewam bike. Di mercên wusa de, saziyên krediyê neçar in ku deyndarên potansiyel bêtir dilsoz derman bikin, û her weha bernameyên morgicê yên balkêştir pêşve bibin.

Di heman demê de, bankan nekarin rêjeya astê kêm bikin 10% Di çarçoveya enflasyona heyî de, ev ê bibe sedema deyndana morgicê ya bêkêr.

Di krîzekê de, rêxistinên krediyê bêyî dayîna drav pêşwaziya weşandina morgican nakin. Lêbelê, çend awayên ku destûrê didin deyndêr bêyî deynên têrker deynek morgicê bigirin heye. Me berê li ser awayê girtina morgicek ji bo apartmanek an xaniyek din nivîsî.

Awayên sereke ku meriv morgicek bêyî dravdayînek bistîne

Vebijêrk 1. Bernameyên morgica tercîhî

Ji bo kategoriyên hemwelatiyên bê parastin dewletê çend bername bi pêş xist ku armanc ew e ku bibe alîkar ji bo baştirkirina mercên xanî. Hûn dikarin fêr bibin ka kîjan bername îro li cîhê rûniştinê yê serlêder dixebitin rayedarên herêmî.

Pir caran, feyde têne peyda kirin personelên leşkerî, malbatên ciwan, û mamosteyên ciwan... Morgica ji bo kategoriya yekem di nexşeya pêkanînê de ji hev cûda ye, ji ber vê yekê em ê wê cuda bihesibînin.

Morgicek civakî dikare ji hêla welatiyên ku temenê wan tê bikar anîn zêde nabe 35 salan... Ji bo ku hûn beşdarî bernameyê bibin, hûn hewce ne ku bi rayedarên herêmî re têkilî daynin da ku hewcedariya çêtirkirina mercên xanî piştrast bikin.

Di rewşa biryarek erênî de ku beşdarî projeyê bibe, dê serlêder di dorê de bête girtin da ku bistîne belgeya xanî... Piştî ku alîkarî hate peyda kirin, ji bo karanîna wê gelek vebijark hene. Ya herî populer ev e ku fonên dravî têne kanalîzekirin dayîna dravdan.

Ji kerema xwe not bikin ku bi gelemperî mîqdara bexşînan zêde nabe 10% lêçûna xaniyê xanî. Ji ber vê yekê, bank, ku bi piştgiriya hikûmetê bernameyên morgicê pêş dixin, di vê astê de dayinên destpêkê destnîşan dikin.

Conditionertek girîngtir heye - dema sînorkirî ya sertîfîkaya xanî... Ew çêdike 6 meh, di vê demê de ye ku divê hûn bankek hilbijêrin, xaniyek guncan bibînin û danûstendinê heta dawiyê biqedînin.

Girîng e ku meriv ji bîr meke ku tenê ew bankên ku hevkar in mafê wan heye ku bi morgicek civakî re bixebitin. AHML.

Vebijêrk 2. Morgica leşkerî

Ev vebijark ji bo wan kesên ku biryar dane ku morgicek bêyî fonan bidin ku dravdanek bidin, îdeal e. Lê ev rêbaz tenê ji bo personelên leşkerî heye.

Ji bo bidestxistina morgicek leşkerî, çend gav hene ku divê hûn bimeşînin:

Bibin endamê pergala drav û morgicê;
Li ser 3 salan ji roja tomarkirina nav bernameyê, serlêdanek pêşkêşî Rosvoenipoteka bikin;
Dema ku hûn di gava pêşîn de destûra morgicê werdigirin, bankek bibînin ku bi morgicek leşkerî re dixebite;
Taybetmendiyek niştecîh a guncan hilbijêrin, ku dikare li her herêmek welêt bi cî bibe;
Belgeyên pêwîst îmze bikin û bibin xwediyê apartmanek an xaniyek.

Avantaja morgica leşkerî ev e ku beşdarên bernamê ne Wezareta Parastina Federasyona Rûsyayê ne tenê beşdar dibe xerca destpêkêlê paşê jî dayinên mehane.

Lê hûrgelan hene:

mafê arîkariyê bi şertê ku bi wijdan pêk tê peywirên fermî derbasdar e;
mîqdara herî zêde ya arîkariyan e 2,2 milyon rûbil.

Her weha divê di bîra me de be ku heya vegerandina tevahî ya deynê morgicê, xanî dê tê de bimîne du qewl - ji bank û dewletê.

Ev tê vê wateyê ku hûn dikarin li gorî biryara xwe milkê xwe bavêjin (mînak, bifroşe an bexş bike) leşker dê têk biçe.

Vebijêrk 3. Mîpotek bi sermayeya dêûbav

Paytexta dayikê yek ji wan awayan e ku meriv ji dewletê arîkar digire. Alîkarî ji malbatên ku zarokek wan tê re tê peydakirin.

Bikaranîna fonên sermayê zayînê wekî dravdanek li ser krediyek morgicê

Yek ji rêberên karanîna alîkariyan ev e dayina destpêkê dema serlêdana krediyek morgicê dikin.

Ro mezinahiya sermaya dayîkbûnê ye 616 hezar û 617 rûbil (ji bo zarokê duyemîn) û 466 hezar û 617 rûbil (ji bo zayîna yekem). Di navanserê de, ev hejmar dihêle hûn li ser xwe bigirin 25% lêçûna xaniyê xanî. Ji ber vê yekê, sermayeya dayikê bi gelemperî ji bo dayîna dabeşa yekem bes e.

Rewşek girîng ev e ku dema tomar kirina morgicek, hûn dikarin sermayeya dêûbav bikar bînin piştî ku pitik ji dayik dibe (berevajî bûyerên karanîna din dema ku pêdivî ye ku meriv bisekine 3 ya salê).

Berî ku arîkarî ji saziya krediyê re were veguheztin, dê daxwazkar hewce bike destûrê ji Sindoqa Teqawîdiyê bistîninku berê tê weşandin 2 meh

Bi vê hişê, algorîtmaya çalakiyan ji bo deyndêr dê wiha xuya bike:

Li pêşvebirek an xwediyê xaniyek xilaskirî bigerinyên ku qebûl dikin ku bi karanîna sermayeya dayikbûnê nekêşbar bifroşin;
Ji Sindoqa Teqawîdiyê destûr stendin ji bo kirîna xaniyê sermaya dayikbûnê bikar bînin;
Ji bo rêxistinek krediyê û li gorî vê yekê, hilbijartina bernameyek morgicê bigerinku hûn dikarin ji bo kirîna xaniyek deynek wekî sermayeya ducaniyê bikar bînin;
Serlêdana morgicê dikin;
Di rewşa biryarek erênî de, îmzekirina peymanan, çêkirina beşa yekem bi sertîfîkaya dewletê, tomarkirina xaniyê xwedaniyê bi ferzkirina bendan.

Bi awayê, yên ku berê xwedan morgicek in mafê wan heye ku sermayeya zikmakî bişînin da ku di binê peymanê de deynê sereke bidin.

Vebijarka 4. Danasînên kirrûbirrê

Ro, gelek bank cûrbecûr pêşve diçin hîseyên morgicê, tomara wê jî tê de bi peredana sifir... Pir caran, pêşniyarên weha bi pêşdebirên ku dixwazin firotanê zêde bikin re têne kirin.

Ji vê vebijarkê re têra xwe pêbawer nayê gotin. Hûn ê hewce ne ku demek dirêj li bendê bimînin ku danasîn were destpê kirin. Wekî din, hilbijartina nekêşbar ji bo bernameyên weha bi kevneşopî bi sînor e.

Vebijêrk 5. Morgicên ku ji hêla nekêşbar a heyî ve hatine ewleh kirin

Vebijarek din jî ji bo bidestxistina morgicek di nebûna dravê ji bo dabeşa yekem de ye Li şûna wê zeviyê nekêşbar bikar bînin.

Piraniya bankan wê bi rehetî dikin, ji ber ku nexşeyek wusa ji bo wan bikêr e. Ji bo deyndaran, ev vebijêrk bi rîskên girîng re têkildar e.

Ji bo sîteya nekêşbar a ku tê plan kirin ku were danîn gelek merc hene:

ihtîmala karanîna ji bo jiyanê;
liquidity milkê mezin;
li devera ku ji hêla bankê ve hatî diyarkirin in.

Pêdivî ye ku meriv ji bîr meke ku mîqdara deynek ku ji hêla nekêşbar ve hatî ewlekirin bi gelemperî ji zede derbas nabe 70% nirxa rastîn a milkê.

Vebijêrk 6. Ewlekariya pêvek

Wekî ewlehiyek din ku dê dayîna destpêkê veguherîne, sozê her tiştê hêja.

Ew ne tenê nekêşbar, lê di heman demê de sermayeyên jêrîn jî dibe:

trimbêl;
komploya erdê;
metalên hêja;
ewlehî.

Saziyên krediyê bi gelemperî wekî temînat qebûl dikin veberhênanên berbiçav ên pir şile... Pisporên bankingê di veberhênanê de baş in, ji ber vê yekê ew ne gengaz e ku qebûl bikin ku sermayeyên gumanbar qebûl bikin.

Vebijêrk 7. Bidestxistina dravdanek bi navgîniya krediyek xerîdar

Vebijarkên berê ji her kesî re tune. Gelek hemwelatî ne xwedan milkê biha ne, mafê wan tune ku piştgiriya dewletê bikin.

Di vê rewşê de, hinek biryar didin ku Pêvajoya krediya xerîdarku dûv re tê şandin dravdana dravdanînê... Hin caran saziyên krediyê bernameyên taybetî jî pêşkêş dikin. Di gotarek cûda de, me berê jî nivîsî ka meriv çawa û li ku deyn bêyî redkirinê digire.

Pispor pêşniyar dikin ku wekî bijareya paşîn serî li vê vebijarkê bidin. Ji bîr mekin ku barê budçeya malbatê ye dê pir zêde bibe.

Di heman demê de, hûn yekem hewce ne ku serî li morgicek bidin, û tenê krediyek xerîdar bistînin piştî erêkirina wê. Me berê di gotara berê de li ser ku meriv bêyî redkirinê krediyek bistîne gotûbêj kir.

Statstatîstîk nîşan didin ku piraniya pirsgirêkên dayîna morgicek bi rasterast bi hewcedariya dayîna gelek kredî ve di heman demê de ve girêdayî ye.

Bi vî rengî, di nebûna fonan de ku dahaya yekem çêbikin jî, derfet heye ku morgicek bistînin. Girîng e ku meriv hemî îmkanên heyî vekolîne û hilbijartinek rast bike.

Çavdêriya bankên ku hûn dikarin bêyî dravdanek morgicek bigirin

4. Kîjan bank bê mûçeyek morgica didin - TOP-5 bankên bi mercên çêtirîn 🏦

Di têkoşîna ji bo xerîdaran de, bêtir bankan mercên deynkirina morgicê ku tê de ne pêşve dibin neamadeyî dravdan... Lêbelê, ne hemî bernameyên ji bo deyndaran bi feyde têne hesibandin.

Ji bo ku hûn fêr bibin kîjan mercên herî bi kêr in, hûn ê ne tenê ne ku bixwînin, lê di heman demê de bernameyên bankên cûda jî bidin ber hev. Tenê xwezayî ye ku rêjeyên faîzê yên çêtirîn di saziyên krediyê yên li welatê herî mezin de werin dîtin.

Tabloya jêrîn rêjeyên faîzê yên di 5 serê wan de nîşan dide:

№	Rêxistina krediyê	Bername	Rêjeya (bi% salê)
1.	Alfa Bank	Morgica ku ji hêla nekêşbariya niştecîh ve hatî ewleh kirin	12,3
2.	Sberbank	Deynkirina morgicê bi sermayeya dêûbav	12,5
3.	VTB 24	Morgica leşkerî	13,0
4.	Krediya Delta	Krediya kesane ji bo dabeşa yekem a morgicê	15,0
5.	Zapsibkombank	Krediya morgicê bêyî drav	16,0

5. Di kirîna deynek morgicê de bêyî dravdanek arîkar bikin broker

Dîtina bernameya morgica çêtirîn dikare dijwar be. Onro li bazarê hejmarek pir mezin a pêşniyaran heye ku ne tenê divê lêkolîn, di heman demê de jî mûqayesekirin.

Zehmetiyên di hilbijartina bernameya morgicê de hêj mezintir dibe ger deyndêr ne xwedan fonên çêkirina dabeşa yekem be, û her weha mafê stendina arîkariyên hikûmetê.

Ji bo hêsankirina prosedûra lêgerînê, û hem jî ji bo cîbicîkirina wê demê hilanî, alîkarî bikin brokerên morgicê... Ev pisporên ku di hemî tevliheviyên hilberên krediyê yên li sûkê kar dikin baş jêhatî ne.

Pir xwezayî ye ku brokker ji bo karê xwe digirin simsarî... Lê ji ber rastiya ku ew timûtim ji bo kiriyar li mercên herî guncan digerin, deyndêr di dawiyê de serfiraz dibe.

Li bajarên mezin, bi gelemperî pir hindik hene pargîdaniyên brokerker... Di nav deverên piçûk de, pispor pir caran li ser bingeha kar dikin ajansên nekêşbar.

Girîng e ku meriv brokerên bi navûdengê bêkêmasî hilbijêrin.

Li paytextê, rêberên li sûka brokerkeriya morgicê ev in:

1) Darayî ya Keyanî

Karmendên vê brokerê di saziyên cûrbecûr deyndêr de xwedan ezmûnek berfireh in.

Ji ber vê yekê, ew di hemî tevliheviyên morgicê de baş dizanin.

2) LK-kredî

Tevî vê rastiyê ku pargîdanî nû di bazara brokerageyê de ye, wê berê jî kariye spasiya hejmarek mezin ji xerîdaran, û hem jî navûdengê bêkêmasî bistîne.

Ew ne hewceyê pêşdibistanê ne, û hemî komîsyon bi tenê li gorî peymanê têne girtin.

3) Laboratoriya krediyê

Karmendên pargîdaniyê xwedan ezmûnek mezin in ku bi xebata bi berhemdar a gelek salan bi dest xwe xistine.

Ev dibe alîkar ku deyndêr ji bo daxwazên herî awarte yên ji bankan amade bibin.

Ji ber vê yekê, hejmarek mezin a brokkerên morgicê li Rûsyayê kar dikin. Dema ku meriv bi kî re hevkariyê hilbijêre, ya sereke ne ew e ku meriv xwe bigihîne sextekaran.

Taybetmendiya sereke ku wan ji alîkarên wijdanî cuda dike ev e Pêdivî ye ku berî ku tiştek neyê kirin komîsyonek bidin.

6. Pirsên Pir Pirsî (FAQ) 🔔

Bidestxistina morgicek karekî hêsan nine. Heke drav ji bo çêkirina dabeşa yekem tune ne, ew hîn aloztir dibe.

Pir xwezayî ye ku ev pêvajo hejmarek pir pirsan radike. Em ê hewl bidin ku ji wan re herî populer bêtir bersivên bidin.

Pirs 1. Ma ez dikarim bêyî dravdanek û soza milkê morgica bistînim?

Ji bo ku bank bi morgicek razî bibe, yek ji van mercên jêrîn dê hewce be:

hebûna garantiyek pêbawer;
mafdar ji bo arîkariyên hikûmetê;
peydabûna milkê hêja bi astek têra xwe bilind a vexwarinê.

Tenê di van rewşan de gengaz e ku meriv bernameyên ku nebûna dravdanek peyda dikin peyda bike.

Hin serîlêderan morgicê bi naîfî bawer dikin ku kefaleta xaniyê bi dest xistî bes e ku pejirandina serlêdanê bistînin. Lê ev di kokê de ye ne rast e.

Encumbrance daîreyê ji bo deynkirina morgicê şertek e û nikare hewcedariya dayîna drav betal bike. Derdikeve holê ku soz bê şik tê dayin.

Pirs 2. Ma gengaz e ku meriv ji pêşvebiranek morgicek bêyî dravdanek werbigire?

Pêşdebir ji bo her kiriyarek bi hemî hêza xwe şer dikin.

Ji bo bilezkirina firotana xaniyan di avahiyên di binê çêkirinê de (avahiyên nû), pargîdaniyên avahiyê timûtim encam digirin peymanên bi rêxistinên bankayî reku cûrbecûr bernameyên bêhempa pêşkêş dikin da ku deyndaran bikişînin. Wekî din, di hin rewşan de, hûn dikarin rasterast ji pêşvebirinê krediyek bigirin.

Di rewşa yekem de, morgic tê derxistin bi riya bankek... Di heman demê de, dema ku lihevkirinek bi pêşvebirinê re tune be, li gorî rewşê gelek avantaj têne cûdakirin.

Ka em wan navnîş bikin:

mercên deynkirina dilsoztir;
pir caran, karmendên pêşdebir şêwirmendiyê dikin, alîkariya berhevkirina paketek belgeyan dikin, ku ew bi xwe veguhêzin bankê;
lêpirsîna lezgîn a serîlêdanê;
ihtimaleke mezin a biryarek erênî.

Taybetmendiyek vebijarka duyemîn ev e ne hewce ye ku hûn biçin bankê... Peymana krediyê dê bi rasterast bi pargîdaniya avahiyê re were girêdan.

Vebijêrk xwedan avantajên girîng in:

hûn ê hewce nebin ku belgeyên li ser hatinê bişînin;
têkçûn ne gengaz e;
ne hewce ye ku bîmeyê bistînin.

Lê girîng jî heye kêmkir - dema peymanê bi gelemperî derbas nabe 1 ya salê. Di rewşên pir kêm de, pêşdebirvan dipejirînin ku wê derxînin 2-3 ya salê.

Derdikeve holê ku ev vebijêrk ev e dabeşên birêkûpêk.

Li ser awayê kirîna xaniyek li avahiyek nû ji pêşvebiran di yek ji gotarên me de bixwînin.

Pirs 3. Ma hêjayî ye ku meriv bi tevkariyek sifir li ser xaniyek duyemîn morgicek bigire û feydeyek wê heye?

Pir kesên ku xewn dikin ku xaniyê xwe bikirin, perê wan tune ku teqsîdê yekem bikin. Di van mercan de morgic bêyî dayinên destpêkê dibe ku çareseriya tenê be. Lê tiştê çêtirîn ev e ku meriv hewl bide ku derfetek bibîne ku bi kêmî ve hindek mîqyas wek dravdanek bide.

Rastî ev e ku di tunebûna wê ya tevahî de, rêje bi kevneşopî ye kêmtirîn mezintir ji hêla 3%... Bi şert û mercên morgicê yên dirêj ve, zêdeperedanê dikare pir mezin be.

Mûçeya deyn dema çêkirina yekem dê girîng be kêmtir... Ev ne tenê di zêdeperedanê de, di heman demê de di mezinahiya dravdana mehane de jî dibe sedema kêmbûnê.

Herçi jî pispor pêşniyar dikin hemî bernameyên gengaz bi baldarî analîz bikin.

Pir caran, piştî pêkanîna hesabên hêsan, deyndarên pêşerojê bi serbixwe biryar didin ku morgicek bêyî drav red bikin. Di şûna wan de, ew çend salan drav didin hev heya ku berhev dibin mîqdara dayina destpêkê.

Ji bo hesabkirina dravdanên morgicê, hesabker bikar bînin:

Ger derfet tune ku li benda kêliya ku fonên ji bo teqsîdê yekem werin berhev kirin tune be, hûn ê hîn jî neçar bimînin ku bernameyan bikar bînin.

Ji bo gelekan, morgicek bêyî dravdan yekane derfet dibe ku di xaniyê xwe de bijîn. Çêkirina wê dijwar e, nemaze di rewşên ku mafê arîkariya dewletê tune.

Lêbelê, tiştek ne gengaz e... Ya sereke ev e ku meriv dev ji xwe bernede û bi baldarî hemî pêşniyarên li sûkê analîz neke.

💎 Di encamê de, em ji we re şîret dikin ku vîdyoyek li ser mijara morgicê bêyî dravdanek temaşe bikin:

Tîmê kovara serhêl Ideas for Life ji xwendevanên xwe re dixwaze ku deynê morgicê yê herî qezencdar bistînin û hêvî dike ku ew ê bikaribe wê zû û bê pirsgirêk vegerîne.

Heke di vê mijarê de hîn pirsên we hene, wê hingê di şîroveyên li jêr de ji wan bipirsin. Heke hûn gotara me dinirxînin û li ser tevnên civakî bi hevalên xwe re parve dikin em ê spasdar jî bibin. Heya carek din!

Send