Meriv çawa li bajarekî din apartmanek difroşe - FAQ

Send

Di civaka nûjen de, dema ku hewce be ku meriv bi firotina xaniyek ji dûr ve danûstendinek pêk bîne, rewş bi gelemperî rû didin. Vê yekê hewce dike ku ger xwedan, ji ber sedemek, nikaribe serdana rayedarên dewletê li cîhê milkê bike da ku danûstendinê tomar bike. Ji ber vê yekê pirs derdikeve pêş - gengaz e ku meriv apartmanek dema ku li bajarekî din e bifroşeheke firoşyar ne xwediyê derfetê be ku bigihîje cihê apartmanê an ew bi tevahî li derveyî welêt e.

Bi awayê, we dît ku dolarek berê hêja ye? Li vir li ser cûdahiya rêjeyên danûstandinê drav bidin dest pê kirin!

Meriv çawa li bajarekî din apartmanek difroşe û di vê rewşê de kîjan rêbazên firotina nekêşbar hene - vê gotarê bixwînin

1. Meriv çawa li bajarekî din apartmanek difroşe û çiqas dûrbîn e ku meriv wiya rast bike 🏬📝

Dema ku hûn li bajarekî din bifroşin apartmanek çiqas realîst e, hûn hewce ne ku serî li pratîka hiqûqî bidin. Li ser mijara tê nirxandin, ew pir berfireh e.

Ji bo firotina apartmanekê dema ku li bajarekî din e ji bilî cîhê jîngehê, hûn dikarin yek ji wan bikar bînin 2-x vebijêrk:

Xwe firotin minasib di rewşên ku xwediyê wan heye cîgir... Ew e ku di nebûna xwedan de bi mijarên sereke firotina xaniyê re mijûl dibe. Her weha, ev rêbaz guncan e dema ku hemî ku dimîne ku danûstendinê bidawî bike peymanek e. Di rewşên din de, karanîna vê vebijarkê ne pratîkî ye, ji ber ku ew hewce ye ku daîreya firotanê nîşan bide. Bi xwezayî, kirina vê yekê ji dûr ve ne hêsan e.
Bi navgîniya saziyên pispor ve firotin. Di vê rewşê de, pispor bi serbixwe hemî kiryarên ku ji bo firotana xaniyek hewce ne, pêk tînin, dest bi lêgerîna kiriyarek dikin, bi kirina danûstendinê ve diqedînin. Lêbelê, divê ew di hişê xwe de were girtin ku ajans ji bo karûbarên xwe ji sedî lêçûna xaniyê xanî digire. Mîqdara komîsyonê di peymana di navbera firoşyar û navbeynkar de tê destnîşankirin.

Let'scar ka em bi hûrgulî metodên li jor hatine pêşkêş kirin analîz bikin. Her yek ji wan bi xwe heye avantajên û sînor.

1.1 Xwe firotana apartmanek li bajarekî din

Heke xwedan li bajarekî din be dest bi firotina nekêşbar dikin, hûn hewce ne ku biryar bidin ka kî dê berjewendiyên wî temsîl bike.

Kesê ku berjewendên firotanê temsîl dike dê neçar be:

ji kiriyarên potansiyel re nekêşbar nîşan bidin;
danûstendinek din bi wan re bikin;
pakêtek belgeyên ku ji bo radestkirina Rosreestr hewce ne ji bo armanca ji nû ve tomarkirina xaniyek, di rewşa tunebûnê de amade bikin.

Di heman demê de, divê xwedê fam bike ku kiryarên li jor hatine vegotin bi belgeyên herî girîng û gelek drav re têkildar in. Ji ber vê yekê, divê ew bi tevahî ji yê ku dê berjewendiyên wî temsîl bike bawer bike. Pir caran, mirovên weha xizmên nêz in.

Xwedî dikare serbixwe reklamê milkê bide. Ji bo vê yekê, hûn hewce ne ku reklaman li ser malperên pispor biweşînin di nternetê de, di rojnameyan de, li ser qenalên TV-yê yên herêmî... Tevgerên ku hûn ji cihê firotanê dûr in jî dikarin bêne kirin.

Girîng e ku weşana reklamên weha bi qasî ku gengaz ciddî ye:

hêja ye ku tenê wêneyên herî kalîteyên apartmanê li wan zêde bikin. Ew ê di derbarê kirrûbirrê de, û her weha tamîrên li xaniyê de di nav kirrûbirên potansiyel de ramanek rastîn çêbikin.
Danasînek berfireh a li ser xanî û cîhê wê jî pir girîng e. Ev ê di dawiyê de ↓ hejmara têkiliyên bêkêr kêm bike.

Ji bo ku hûn peymanek sererastkirina peymanê îmze bikin, hûn ê hinek hewce bikin paketa belgeyan... Çêtirîn e ku meriv bi saziya dewletê ya ku dê tomar lê were kirin pêkhateya wê zelal bike. Di heman demê de, ne hewce ye ku hûn pêşî li vê rêxistinê biçin, bes e ku hûn malpera wê bixwînin.

Pispor pêşniyar dikin ku belgeyên pêşîn amade bikin. Ger hûn vê nekin, xeterek heye ku doz têk biçe. Di nebûna ti belgeyekê de, dê hemî kiriyar li hev nekin ku li bendê bimînin heya ku were amadekirin.

Girîng e ku hûn bîr bînin: bêyî hebûna xwedan danûstendinek nekêşbar pêk were, ew neçar e ku maqûl were derxistin parêzer... Di heman demê de, bijartina pêbawer girîngiyek pir girîng e.

Di her rewşê de, çareseriya çêtirîn dê hebûna kesane ya xwedan li danûstandinê be. Lê gotara Qanûna Sivîl a Federasyona Rûsyayê dihêle ku hûn parêznameyek derxînin bes peymanek îmze bikin. Di vê rewşê de, nûner ji bo xaniyê firotanê drav nagire, ew yekser têne veguhestin ser hesabê xwedan.

Avantaj xwe firotin e drav didin hev, ku ji ber tunebûna hewcedariya dayîna karûbarên ajansê pêk tê.

Kêmasiya sereke di pêk tê zehmetiyên di hilbijartina pêbawer de, ku dê tenê di berjewendiya firoşkarê milkê de tevbigere. Wekî din, di vê rewşê de, hûn ê neçar bimînin ku demek pir zêde derbas bikin ku peymanek pêk bînin.

⚡ Heke derfeta we heye ku hûn dest bi firotina nekêşbar a xwe bi xwe bikin, em pêşnîyar dikin ku vê gotarê bixwînin, ku me bi berfirehî vebêje ka meriv çawa zû û bi kêr xaniyek bifroşe.

1.2 Bi saziyek pispor re têkilî datînin

Pir caran, ji bo firotina xaniyek dema ku xwedan li bajarekî din e, firoşyar serî li karanîna karûbarên saziyên pispor didin.

Gelek avantajên vê nêzîkê hene, ku di peydakirina karûbarên jêrîn de ji hêla ajansê ve pêk tê:

lêgerîna bilez a kirrûbirran di nav çarçoveyek demjimêr de ya hatî destnîşankirin;
arîkarî di destnîşankirina nirxa guncan a nekêşbar de, ku bi tiştên ku li nêzîkê xaniyê xanî têne firotin ve were qiyas kirin;
bêyî beşdariya xwedan, reklama nekêşbar a firotanê tête rêxistin kirin, ku dema firotanê kêm dike;
amadekirina belgeyên ku ji bo pêkanîna peymanê hewce ne;
rêxistina dîtina apartmanê ji hêla kiriyarên potansiyel;
amadekirina nekêşbar ji bo firotanê;
darvekirina serbixwe ya danûstendinek ji bo firotana xaniyek.

Ji bo ku firotana xaniyek bi navgîniya ajansek ve bi qasî bandor gengaz bibe, pisporan pêşniyar dikin ku bi algorîtmaya li jêr hatî vegotin ve girêdayî bimînin.

Qonax 1. Lêkolîna lêçûna xaniyên wekhev

Aliyek, dezgehek cidî alîkariyê dike ku ji bo daîreya ku tê firotin bihayek guncan ava bike.

Ji alîyek dî, ajanên bêwijdan dikarin bi mebest nirxê nekêşbar ↓ kêm bikin da ku pêvajoya pêkanîna wê zûtir bikin. Xwe-xwendina bihayên li sûkê dibe alîkar ku xapandinek wusa dûr nebe.

Qonax 2. Hilbijartina saziyek

Leza firotina apartmanek, lêçûna wê, û rastbûna danûstandinê bi hilbijartina rast a ajansê ve girêdayî ye. Ji ber vê yekê, pêdivî ye ku herî girîng balê bikişîne ser vê qonaxê.

Di heman demê de, pisporan pêşniyar dikin an pargîdaniya herî navdar tercîh dikin, an jî şîreta hevalan digirin. Her weha dê kêrhatî be ku hûn bi baldarî nirxandinên li ser ajansê yên li ser nternetê lêkolîn bikin.

Qonaxa 3. Encamdana peymanê

Berî îmzekirina peymanê, divê hûn wê bi baldarî bixwînin. Di vê rewşê de, divê baldariya herî mezin ji xalên bingehîn ên jêrîn re were dayîn:

dê kî kilîtên daîreyê hebe;
kî dê beşdarî nîşana milkê kiriyarên potansiyel bibe;
çawa lêçûn tête danûstandin;
kiriyarê pêşerojê çawa tê pejirandin;
di çi formê de rapora dravdankaran hatî xerckirin.

Têkiliya bi ajansa bijartî re, xwediyê xaniyê dikare hemî belgeyên hewce bi nameyê ji wî re bişîne. Lêbelê, ji bo ku zû veguhastina agahdariyê zûtir bibe, kopiyên îmzekirî dikarin pêşî bi elektronîkî werin şandin. Orjînal jî bi e-nameyê an jî peyamnêrê têne şandin, lê ajans dikare bêyî ku li benda wan bimîne berê tevbigere.

Divê were fêhm kirin ku firoşkar dikare ji ajansa bijarte re maf hebe ku serbixwe belgeyên pêwîst berhev bike. Ji bo vê yekê, divê xwediyê milkê, digel realtor, biçin noterê û dariştinê bikin parêzer.
Lêbelê, berî ku hûn li ser belgeyê îmze bavêjin, girîng e ku ew ji bo tunebûna mafên zêde yên sekserê were kontrol kirin.

Dema ku rêgezên amadekariyê xilas bûn, dê ajans dest bi lêgerîna kiriyarek bike. Gava ku ew hat dîtin, dê firotkar tenê peymanê îmze bike û drav bistîne.

Tevî ku hêsaniya firotana apartmanek bi rêya saziyek heye, ev rêgez kêmasiyên wê jî hene:

Yek ji pirsgirêkên sereke ev e ku pargîdaniyên weha bi gelemperî lêçûna xaniyê e kêm dikin da ku pêkanîna wê zûtir bikin.
Bi vebijarkek çewt, hûn dikarin bi karmendên bêkêr re rû bi rû bimînin dê nikaribe bi şarezayî danûstendinek pêk tîne.

Bi vî rengî, pir gengaz e ku meriv apartmanek ku jê dûr e bifroşe. Ji bo vê yekê, bes e ku hûn rêbazên pêşkêşkirî bidin ber hev û yeka çêtirîn ji bo xwe hilbijêrin. Ji bo xwendevanên me prosedûra berawirdkirinê hêsan bikin, taybetmendiyên sereke yên rêbazên nirxandî di tabloya jêrîn de têne pêşkêş kirin.

Tablo: "Feyde û dezavantajên firotina apartmanekê dema ku li bajarekî din e" (serbixwe û bi alîkariya dezgehek).

Rêbaza firotanê	Taybetmendî:	Feydeyên	dezavantajên
Xwe firotin	Pêdivî ye ku meriv kesek hilbijêre ku dê berjewendiyên xwedan temsîl bike	Drav drav dikin	Dibe ku dijwar be ku meriv wekîlek pêbawer hilbijêre Pêvajoya firotanê dikare dereng bike
Firotin bi rêya ajansekê	Hûn hewce ne ku saziyek pêbawer hilbijêrin	Hemî çalakiyên ku bi firotina xaniyek re têkildar in ji hêla ajansê ve têne kirin	Thehtîmala kêmkirina nirxa nekêşbar ji hêla saziyek da ku wê zû bifroşe Xetereya rûbirûbûna karmendên bêkêr