Kirîna xaniyek li avahiyek nû - meriv çawa ji pêşdebirrek xaniyek bikire (li avahiyek di binê çêkirinê de) + dîmenek 4 vebijarkên kirîna xaniyek nû

Send

Silav, xwendevanên hêja yên Ideas for Life! Gelek kes xewn dikin ku xaniyek li avahiyek nû ya ku kesek berî we nejiyaye bikirin. Lêbelê, her kes nizane ku dema kirîna xaniyek li avahiyên nû çi nuwaze dibe û ya ku hûn hewce ne ku pê zanibin berî kirîna xaniyek ji pêşdebirek li avahiyek di binê avahiyê de an jixwe kirêkirî. Loma me biryar da ku em weşana îroyîn veqetînin ser vê mijarê.

Bi awayê, we dît ku dolarek berê hêja ye? Li vir li ser cûdahiya rêjeyên danûstandinê drav bidin dest pê kirin!

Piştî xwendina gotara pêşkêşî ji destpêkê heya dawiyê, hûn ê jî fêr bibin:

Avantaj û dezavantajên kirîna xaniyek li avahiyek nû çi ne;
Ma hêja ye ku hûn xaniyek bi qedandina ji pêşvebirinê bikirin an çêtir e ku hûn tamîran bikin?
Meriv çawa li avahiyek nû xaniyek bi rêkûpêk dikire (ji bo vê yekê dê çi gav werin avêtin);
Ma kirîna xaniyan li avahiyên di binê avahiyê de pir erzantir e û çiqas xetere ye?

Di heman demê de di gotarê de hûn ê ji bo kesên ku dixwazin di avahiyek nû de apartmanek bikirin, şîreta pispor bibînin, û bersiva pirsên ku pir caran di vê rewşê de radibin.

Weşana hatî pêşkêş kirin dê ne tenê ji bo wanên ku berê diçin xaniyek li xaniyek nû bikirin bikêr be. Em ji her kesê ku dixwaze xwendin-nivîsandina xweya darayî baştir bike şîret dikin ku wê bixwîne.

Ji ber vê yekê em diçin!

Bixwînin ka meriv çawa bi rêkûpêk xaniyek li avahiyek nû ji pêşvebirinê bikire, ya ku hûn hewce ne ku bala xwe bidin dema kirîna xaniyek li avahiyek di binê çêkirinê de, gelo bikêr e ku hûn xaniyek nû ya bi xemilandî bikirin - di weşana me de bixwînin

1. Kirîna xaniyek li avahiyek nû - erên û nehfên sereke

Gelek kes xewn dikin ku li xaniyek nû xaniyek bikirin. Lêbelê, berî ku li ser destkeftinek wusa biryar were girtin, hêja ye ku meriv bi baldarî li ser çi lêkolînan bike avantajên û sînor kirîna xaniyan di avahiyên nû de.

➕ Pêşniyarên kirîna xaniyek nû

Pispor piştrast dikin ku qîmeta xaniyan di avahiyên nû de du carî ya xaniyên duyemîn e. Ev ji ber pirbûna avantajên wan e.

Di nav avantajên sereke de (+) ev hene:

Ewlekariya apartmanê di avahiyên nû de hewcedariyên nûjen peyda dike. Ji bo peydakirina wê, hejmarek pergalên yekcar têne saz kirin - pêşîgirtina li agir, alarm, çavdêriya vîdyoyê.
Mesrefa metrekareyek apartmanek di avahiyek nû de timûtim ji bazara xaniyê duyemîn kêmtir e.
Zelaliya qanûnî ya danûstendinê. Li apartmanek di avahiyek nû de hema hema bê guman paşerojek tarî tune. Metirsiya sextekarî û sextekariyê dema ku bi xaniyek wusa re têkildar dibin pir kêm e.
Plansazî û sêwirana kesane. Ji bo xemilandina apartmanek nû li gorî tama xwe, hûn ne hewce ne ku ji mobîlya û dîwarên kevin xilas bibin, û her weha guhertinên din jî bikin. Wekî din, hin pêşdebir pêşkêşî jî dikin ku li gorî hewcedariyên kiriyar dîwaran di apartmanek nû de bi cih bikin.
Rehetbûn. Materyalên nûjen îro di avakirina xaniyan de têne bikar anîn. Damezrandin hewcedariyên kesek nûjen jî peyda dike. Taybetmendiyek avahiyên nû jî ragihandinên nû, têketina stendî, asansorê nûjen, rampên ji bo stram û mirovên seqet... Pir caran jî peyda kirin germkirina xweser a xaniyan.
Qazancbûn. Di pir avahiyên nû de, dravdana germkirinê li gorî mêjera tête kirin. Bi hev re bi kalîteya bilind a hîdro- û însulasyona termal re, û her weha pencereyên du-şûşe yên bi kalîte, ev dihêle hûn baş xilas bikin.
Kalîteya çêtirkirina xakê. Ji bo piraniya avahiyên nû îro, jixwe di qonaxa sêwiranê de, parkkirinê, parkkirina germ, qada lîstikê, peyarêkên rehet, hewşên rehet.
Cûreyek celeb. Kirîna xaniyek li avahiyek nû, hûn dikarin sêwirana wê li gorî hewcedariyên xwe hilbijêrin. Ro, apartman ne tenê ji hêla jimara jûran ve, di heman demê de ji ber hebûna jûreyên depokirinê û jûran jî ji hev cûda dibin. Wekî din, hûn dikarin bi gelek balkonan vebijarkan hilbijêrin, metbexê bi jûreya rûniştinê re bikin yek.

Bi saya van avantajan e ku xaniyên di avahiyên nû de her gav pir populer in.

➖ Kêmasiyên kirîna xaniyek li avahiyek nû

Tevî ku hejmarek mezin ji avantajên diyar, hejmarek dezavantajên kirîna xaniyek li avahiyek nû hene.

Dezavantajên (-) kirîna xaniyek li avahiyek nû ev in:

Tomarbûna xwedaniyê dikare gelek dem û kedê bigire.
Tamîran. Ev dezavantaj heye 2 aliyên girîng. Destpêka tevahîya, dê daîreya nû were nûjen kirin. Tevî nebûna mobîlya û dîwarên kevin, ev bê guman hin nerehetiyê û lêçûnên zêde jî tîne. Ya duyemîn, rûniştina avahiyên nû bi gelemperî gav bi gav tête kirin, ji ber vê yekê, di destpêkê de, tamîr li cîranan jî dikare were kirin. Di heman demê de gelek nerehetiyê jî diafirîne.
Outback. Avahiyên nû bi gelemperî li deverên nû têne bicîh kirin. Ev dikare bibe sedema pirsgirêkên bi veguhastinê û her weha gihîştina binesaziyê.
Qutbûnên gengaz ên di germkirin, dabînkirina avê û alarman de. Ew dikarin di destpêka xebata avahiyek nû de ji ber hewcedariya verastkirina pergalên endezyariyê rabin.
Rîska darayî. Dema kirîna xaniyek li avahiyek nû, divê baldariyek taybetî li pêbaweriya pêşvebirinê were dayîn. Bêaramiya darayî ya wê dikare bibe sedema windakirina veberhênanê.
Wezîfedarkirin. Heke çêkirina xaniyek xilas nebe, berî ku hûn biçin nav xaniyek nû, hûn ê hewce bimînin heya ku xanî tê xebitandin. Pir caran, van şertan têne veguherandin, sedema nerehetiyên berbiçav.

Ger biryara kirîna xaniyek li avahiyek nû were girtin, hilbijartina xaniyek xwedî girîngiyek girîng e. Ji ber ku berê kesek tê de nejiyaye, ne mumkune ku meriv nirxandinên pêbawer bibîne.

Ji bo ku hilbijartin serketî be, hûn neçar in ku li ser hejmarek mezin a pîvanan bisekinin:

Ekolojî û deng. Dema ku xaniyek hilbijêrin, hêjaye ku meriv li ser nêzîkê kargehan û otobanên qerebalix bipirse;
Cîh. Girîng e ku hûn bi xwe diyar bikin ka dê bi kar, bi heval û merivên xwe re çiqas hêsan be. Ger tirimbêlek tune, divê hûn fêr bibin ka li herêmê tê de ka çûnûhatina giştî heye, çend caran dimeşe, rawestgeh çiqas ji avahiya nû dûr e;
Binesazî. Peydabûna hemî rêxistinên pêdivî xwedî girîngiyek girîng e - kreş, dibistan, dermanxane, klînîk, dikan;
Başkirina hewşê.Girîng e ku hebûna û kalîteya peyarêkan û deverên parkkirinê yên li nêzê avahiya nû binirxînin. Ger zarok hene an xuyangiya wan tê plansaz kirin, divê hûn bala xwe bidin qadên lîstikê û rampên ji bo gerîdeyan;
Derveyî xanî di heman demê de cûdahiyek mezin jî dike. Heke li hundur an li derve şekil hebin divê hûn li avahiyên nû apartmanan nekirin. Dibe ku ev rastî di dema avakirinê de an binpêkirina teknolojiyê karanîna materyalên kêm-kalîte nîşan bide;
Ragihandin. Berî kirîna xaniyek, hêja ye ku hûn di vebijarkên pêşniyarkirî de qalîteya lûle û têlê, zexta avê û danûstendinên din bikin;
Erd. Pispor ji ber nêzîkbûna jêrzemînê an banê kirîna xaniyek li qatên yekem û paşîn pêşniyar nakin. Her weha girîng e ku meriv bi bîr bîne ku asansor carinan seqet in. Ger ev çêbibe, hûn neçar in ku biçin malê. Ji ber vê yekê, pêdivî ye ku xanî li ser zemînek be ku hûn lê bi hêsanî karibin hilkişin (nemaze heke hûn plan dikin ku bi mirovên pîr û zarokan re bijîn);
Cureyê avahiyê. Avahiyên nûjen ên nûjen pirreng in. Li gorî celebê materyalên têne bikar anîn, ew bi xwe hene avantajên û sînor. Xaniyên yekparêz di hêza zêde de ji hev cûda dibin, lê pir caran hewceyê germahî û îzolasyona dengî ya zêde ne. Panel avahiyên nû bi dîwarên nerm û lêçûnek nisbeten kêm ve bikişînin, lê pir caran di wan de astek pir kêm a îzolasyona deng heye. Xaniyên kerpîç-yekdest germ, bi zêdebûna insulation îzolasyona deng, lê xaniyên di wan de bihatir in, ji bilî vê, bi germbûna têrker, dibe ku ↑ şilî zêde were dîtin;
Cureyê apartmanê. Pêdivî ye ku meriv ji bîr meke ku ew dikare di xaniyên quncik û dawîn de pir sar be. Divê ew tenê dema ku insulasyon ji dîwarê derveyî re tête peyda kirin bêne hilbijartin. Bi îdeal, divê windows ber bi rojhilat an rojava ve bin. Di vê rewşê de, dê gelek ronahiya xwezayî bêyî tava rojê rasterast hebe;
Rewşa apartmanê. Girîng e ku meriv pê ewle bine ku milkê ku hûn dikirin bê qalib û mû ye. Her weha hêja ye ku meriv qalîteya pencere û deriyan kontrol bike.

👉 Bi vî rengî, dema kirîna xaniyek li avahiyek nû, divê hûn hemî avantaj, dezavantaj û taybetmendiyên din ên xaniyê kirî li ber çav bigirin. Girîng e ku ew ji kalîteyeke bilind be û di her warî de li gora we be.

Dema ku li avahiyek nû ji pêşdebirek xaniyek bikirin divê hûn li çi bigerin

2. Ya ku hûn hewce ne ku pê zanibin berî kirîna xaniyek li avahiyek nû ji pêşvebirinê - 6 xalên girîng ku divê hûn bala xwe bidin wan 💎

Dema kirîna xaniyek li avahiyek nû, girîng e ku meriv çend xalan li ber çav bigire. Ev ê bibe alîkar ku ji gelek pirsgirêkan dûr bisekinin. Li jêr berfireh e, gava ku meriv ji pêşdebirek xaniyek li avahiyek nû bikire pêşî li her tiştî çi bigire.

[1] Çi celeb peyman pêşvebirinê bi kiriyar re diqedîne

Avantajek eşkere sêwirane ye peymana wekheviyê di navbera pêşvebir û kiriyar de. Girîng e ku peymanek wusa bi were tomar kirin Regpalat.

Li gorî qanûna federal 214-FZ, ew peymanên beşdarbûna dadperwerî ne ku pêştirî peymanên din hene. Li gorî qanûnan, di bûyera îflasa pêşvebirinê de, li ser encamdana peymana navborî, daxwazên kiriyar ji hêla sozê ve ewledar têne hesibandin.

Peymana beşdariya wekheviyê dibe alîkar ku li hember firotina du qat a xaniyek were parastin. Wekî din, encamdana peymanên weha bixweber tê vê wateyê ku pêşdebir destûrek avahiyê heye, belgeyên axê û belgeyên din jî bi rêk in.

Pir caran, pêşdebirên di qonaxa destpêkê ya firotina apartmanan de di avahiyên nû de encam digirin peymanên pêşîn... Piştî bidawîkirina tomarkirina belgeya destûrê, peymanên weha ji nû ve têne veguheztin nav peymanên beşdariya dadwerî.

Tenê kirrûbirên apartmanan dikarin biryara dawîn bidin gelo lihevnekirinên ji bilî îmzekirina peymana beşdariya wekheviyê li gorî pêkanîna danûstendinê lihev dikin.

Aliyek, celebên din ên peymanan bi rîskek mezin ve têkildar in. Lêbelê, divê em bipejirînin ku gelek kes hene ku bi vî rengî xaniyên nû kirîne.
Ji alîyek dî, û peymanên beşdariya wekheviyê nikarin ji sedî sed mîsogeriyê bidin. Gelek xwedanenasên Rûsî yên xapînok bi tenê peymanek wusa danîn.

Ji ber vê yekê, peymana dadwerî, bê guman, avantajek cidî ye. lebê ew nabe ku tenê pîvana nirxandina pêbaweriya pêşdebir be.

[2] Reputation of pêşvebirinê

Berî ku hûn xaniyek xilas nekirî ya xaniyek bidin, divê hûn fêr bibin ka navûdengê pargîdaniya ku wê çêdike çi ye.

Ji bo vê armancê, hêja ye ku meriv fêr bibe:

çend mal berê hatine wezîfedarkirin;
gelo berê pirsgirêk bi avahî an komîsyonê re hebû, heke hebe, çi cûre;
kî damezrênerê pêşvebirinê ye (hin pargîdaniyên avahiyên nû saziyek hiqûqî ya nû tomar dikin da ku pirsgirêkên berê veşêrin);
kî li pişt pêşvebirinê ye - ew baş e ku ew pargîdaniyek cidî ya bi navûdengê paqij e, heke siyasetmedar hêjayî fêrbûnê ye ku ew ê di pêşerojek nêzîk de ji peywirê were girtin.

[3] Asta amadebûna avahiya nû

Ev nîşana xwedan girîngiyek pir girîng e. Her çend belgeyên pêşdebiran bi rêk û pêk bin û navûdeng bêkêmasî be jî, xeterek heye ku xaniyek ji bo demeke dirêj neyê peywirdarkirin.

Ji bilî amadebûna derveyî, hêjayî nirxandinê ye û asta ragihandinê... Her çend nûnerê pêşvebirinê îdia bike ku xanî ji berê ve ceyran û av heye, hêjayî wê yekê ye ku meriv vê rastiyê bide xuyakirin da ku bi xwe jê pê bawer bibe.

Ger ji ber sedemek ji we were red kirin, watedar e ku meriv serdana malpera înşaatê ya bêhempa bike û bi avakaran re bipeyive. Ew bi gelemperî nayên fêr kirin ka meriv çawa bi xerîdaran re têkiliyê deyne. Ji ber vê yekê, avakar timûtim dikarin di derbarê sazkirina danûstendinan de agahdariya pêbawer bibînin.

Pispor şîret dikin jî li ser xwe qeyd bikin forumji bo avakirina xaniyek taybetî hatî veqetandin. Ew bi gelemperî pirsgirêkên kurtkirina danûstendinan nîqaş dikin. Wekî din, ji têkiliya bi xwedan wekheviyê re, hûn dikarin li ser pirsgirêkên avahiyê yên din jî fêr bibin.

Di rewşên ku avahiyek nû di nihêrîna pêşîn de bi tevahî amade xuya dike jî, kêmbûna elektrîk û dabînkirina avê xetereyê zêde dike. Hin avahiyên nû bi salan li benda ragihandinê ne.

[4] Ma xaniyê ku tê çêkirin di pirsê de ji hêla bankê ve hatî pejirandin e

Berî ku dest bi avakirina hevpar bikin, hêja ye ku meriv bipirse gelo xaniyê bijartî li bankan hatî pejirandin? Her weha girîng e ku meriv pê ewle bibe ku pêbawerî rojane ye û rojane ye.

Hêja ye ku meriv fêr bibe ka çend saziyên krediyê yên navdar ên navdar ji pêşvebirinê bawer dikin:

Xanî ji hêla ti bankê ve nayê pejirandin, ev dikare diyar bike ku pirsgirêkên pêşdebir hene.
Avahiya nû ji hêla bankek mezin ve hate pejirandin, xwedan çavkaniyên darayî yên qayîm. Ji bo saziyek wusa kredî hêsantir e ku ji bo pêşdebirek bi nebûna dravî krediyek bide ji cemidandina avahiyê.
Bi îdeal, divê xanî ji hêla gelek saziyên krediyê ve were pejirandin, û ne tenê banka ku ji pêşdebir re xizmetê dike. Ji bîr mekin ku dema pargîdaniyek avahiyê îflas dike, bank xeter dikin ku fonên jê re hatine şandin venegerînin. Ji ber vê yekê, ew ê her tiştî bikin ku pêşî li vê bigire.

Bicîhkirina pejirandinê, bankên bi navûdengê baş neçar in ku hemî destûrên ji bo avahiyê kontrol bikin. Lê ne hêja ye ku hebûna pejirandinek wusa wekî 100% garantî were nirxandin. Dozên têne zanîn hene dema ku xaniyên pejirandî jî neqedandî man.

Rastî ev e ku hin bank, ji bo ku fonên ku berê li pêşdebir veberhênan hatine xerckirin, neçar in ku ji bo xaniyên xwe pejirînan derxînin. Ji ber vê yekê ev parameter jî ji hemî taybetmendiyên din cuda nayê hesibandin.

[5] Cazîbeya veberhênanê

Her kes fam nake ku têkiliyek di navbera çi de heye balkêşiya veberhênanê û radeya metirsiya kirînê di avahiyek nû de. Bi rastî, beşdarî avakirina avakirina hevpar dikare bi pîramîdek darayî re were qiyas kirin. Avakirina wê piranî bi vê yekê ve girêdayî ye ku di xaniyê pirsê de kirrûbirên apartmanan hene an na.

Heke hindik kes hebin ku xanî bikirin, dê xetera avahiya neqediyayî an demdirêj bi girîngî zêde bibe. Lêbelê, xaniyên balkêş-veberhênan bi gelemperî bi kirrûbiran re pirsgirêk tune.

Ji bo nirxandina vê nîşanê, divê hûn bala xwe bidin parametreyên jêrîn ên avahiyek nû:

cîhê avahiya nû;
hebûna û hejmara cîhên parkkirinê;
gihîştina veguhastinê;
nêzîkê dibistan, baxçeyên zarokan, klînîk, navendên kirrûbirrê, parkan;
nirxandina mîkrodirêjahiyê bi tevahî ji bo nêzîkbûna rêhesin, otobanên mezin, kargeh.

Her weha, pisporan pêşniyar dikin avahiya nû ya bijartî bi xaniyên din ên mîkro-navçeyê re berawird bikin. Dema ku xanî bi tevahî were nirxandin, hûn dikarin herin ser analîzkirina xaniyê xwe.

Gava ku hûn balkêşiya veberhênanê ya xaniyê bixwe binirxînin, divê hûn bala xwe bidin van nîşanên jêrîn:

bilindahiya baniyê - ev nîşana higher çiqas bilindtir be, ew di apartmanê de ew qas rehettir e;
stûrbûna dîwar - yên nazik dikarin bi cemidin û xwedan îzolasyona deng a xirab bin;
cîhê çalên asansorê - heke ew li tenişta dîwarên jûran bin, di apartmanê de asansor tê bihîstin;
rêkeftina pencereyan - ronahîkirina xwezayî bi vê faktorê ve girêdayî ye, û her weha bi dîmena ji apartmanê ve girêdayî ye;
sturiya dabeşên hundurîn li ser îzolasyona deng a hundurê apartmanê bandor dike;
erd - yekem û paşîn ne populer in (firotina apartmanek ku li ser wan bicîhkirî ne hêsan e). Niştecîh çiqas bilindtir be, hewa jî paqijtir û bêdengtir be, lê divê di bîra we de be ku heke asansor hilweşe, hûn ê neçar bimînin ku bi peyatî biçin malê.

Divê hûn jî bifikirin celeb avahiyê. Xaniyên panelê têra zû zû têne çêkirin, ji ber vê yekê, bi wan re pir kêm e ku di tarîxên radestkirinê de dereng hebin. Berevajî wan, li avahiya yekzilamî dibe ku pirsgirêkên ji ber taybetmendiyên avahiyê çêbibin.

P.S. Li ser malpera me di derbarê veberhênanên nekêşbar de gotarek cûda heye, ku em qala hemî nuansên veberhênana li nekêşbar dikin.

👉 Heke hûn dixwazin li avahiyek nû xaniyek bikirin, hûn ê neçar bimînin ku hejmarek mezin ji faktoran li ber çav bigirin. Wateya wê tune ku meriv wan ji hev cuda bihesibîne. Encamek analîzê ya pêbawer tenê bi berçavgirtina hemî faktorên bi tevahî ve tête peyda kirin.

Agahdariya bêtir li ser ka meriv çawa ji bo kirîna xaniyek amade dike di materyalê meya taybetî de ye.

Rêbernameya gav bi gav li ser awayê kirîna xaniyek li avahiyek nû bi rêkûpêk (4 gavên hêsan)

3. Meriv çawa li avahiyek nû xaniyek bi rengek rast bikire - talîmatên gav bi gav ji bo kirîna xaniyek ji pêşdebir

Berî ku hûn bibin xwediyê xaniyek ku li avahiyek nû ye, divê hûn hilbijêrin dewerku ew ê bi cî bibe. Her weha hûn hewce ne ku li ser taybetmendiyên cûrbecûr yên daîreyê biryar bidin.

Pir caran, xaniyê avahiyên nû di qonaxa avakirinê de tê kirîn, ango berî ku xanî were xebitandin. Dema kirînek wusa dikin, girîng e ku meriv bi ramanî xwe ji bo vê yekê amade bike ku dibe ku tarîxên rastîn ên rûniştinê werin guhertin.

Destpêka tevahîya, her dem derfetek heye ku pêşdebir wê demê nekire ku avahiya nû di dîroka navkirî de bixe kar.
Ya duyemîn, heke xanî bê xemilandina hundurîn were kirîn, hûn ê neçar bimînin ku wextê xwe lê temîr bikin.

Ji bo ku hûn hilbijartinek rast bikin, û ku mimkun be hindik pirsgirêkên we hebin, divê hûn jêrîn bikar bînin ders.

Gav 1. atmtîhana li malê û sehkirina belgeyan

Awayê herî erzan ê kirîna xaniyek li avahiyek nû di qonaxa kolandinê de ye. Mesrefa xaniyê di vê rewşê de dê nêzîkê be ¼ li jêrji piştî bidawîbûna avakirinê.

Di heman qonaxê de, derfetek heye ku bi pêşvebirinê re nîqaş bike rêz û mezinahiya daîreya pêşerojê... Lêbelê, ev vebijark herî xeternak e, ji ber ku çu garantî tune ku xanî were kirê:

Pêşvebir bi tenê dibe ku destûrek avahiyê nestîne.
Dibe ku fîrma pargîdaniyê ji bo çêkirina xaniyek têrê neke.

Bêyî, pirsgirêkên bi belgeyan jî dikarin çêbibin dema ku çend qat werin çêkirin. Encam dikare bibe cemedê avahiyê... Ev pêvajo ne tenê demkî, lê her weha dikare mayînde be jî.

Ji bo ku rîsk kêm bikin, hûn hewce ne ku bixwînin projeya nû ya avakirinêû her weha kontrol bikin bang pargîdaniya pêşdebir. Mixabin, ev îhtîmala pirsgirêkan bi tevahî ji holê ranake. Lêbelê, bi analîzkirina baldar îhtimala encamek erênî dê pirtir be⇑.

Vebijarkên ji bo kontrolkirina pargîdaniya pêşdebir dibe ku cûda bin:

Bikaranîna thenternetê kontrol bikin. Hûn hewce ne ku agahdariya der barê pêşvebirinê de bibînin li di tevnên civakî de, li ser forums û malperên din. Ger kiriyarên xaniyan di pêvajoya çêkirina xaniyan de berê êş kişandibin her dem gelek agahdarî tê de heye;
Bi serîlêdana ji bo morgicek ji bo apartmanek li avahiyek nû bi bankê re têkilî datînin. Ev rêgezek din a bi bandorker a kontrolkirina pêşvebirek e. Berî ku li ser deynek razî nebin, bank her dem kontroleke pêşdebiran bi tevahî dikin. Kredî ji bo kirîna xaniyan tenê heke belgeyên pargîdaniya avahiyê were dayîn (avahiyek nû jî tê de) di nîzamek bêkêmasî de ne.
Karûbarên parêzerek pispor bikar bînin. Ew ê agahdariya li ser xanî, sêwiranê, belgeyên darayî û yên din, destûra çêkirinê, qanûnîbûna tomarkirina xwedaniya axê analîz bike. Bêyî ku perwerdehiya hiqûqî hebe, bi pratîkî ne mimkûn e ku meriv bi serbixwe van belgeyan rast bike.

Gav 2. Pêkanîna peymanê

Heke hûn pê ewle ne ku belge bi rêkûpêk in, di navûdengê deyndêr de pirsgirêk tune, daîreya bijartî hemî hewcedariyan peyda dike, hûn dikarin ber bi pêkanîna peymanê ve biçin.

Pisporan pêşniyar dikindivê mirovên bêyî perwerdehiya hiqûqî serî li profesyonelan bidin da ku danûstandinê bikin.

Ji bo kirîna xaniyek li avahiyek nû 3 vebijarkên sereke hene, li gorî celebê belgeyên têne xêz kirin:

Di binê peymana beşdarîya wekheviyê de stendin. Ew rasterast bi pêşvebirinê re tête encam kirin. Pisporan pêşniyar nakin ku danûstendinê qebûl bikin peymana pêşîn... Lihevkirinek bi vî rengî bi qanûna derbasdar re nakok e. Peymana pêşîn nayê tomar kirin Regpalat, ji ber vê yekê ew bêtir xeternak derdikeve holê.
Di bin peymana tayînkirina mafan de. Lihevkirinek wusa dema kirîna xaniyek ji hev-veberhênêr an xwedîkî wê ji nû ve firotiye. Lihevkirinên bi vî rengî bi yekcarî ji hêla çend çalakiyên qanûnî ve têne rêkûpêk kirin. Ji ber vê yekê, ew pir caran dibin sedema nakokiyan. Bi peymanek li ser destnîşankirina mafan, alî dikarin danûstendinek sererast bikin ku di pêşerojê de îhtîmala bidestxistina apartmanek qediyayî an beşdariya dadperwer rasterast di pêvajoya avakirinê de peyda dike. Di rewşê paşîn de, qeydkirina dewletê hewce ye. Di heman demê de, kiriyar dimîne: kopiyek peymana peywirê, pejirandina veguhastina drav, razîbûna nivîskî ya pêşvebirinê, û çalakiya veguhastina belgeyan.
Kirîna li gorî peymana ku bi koperatîfa çêkirina xaniyan re hatî girêdan. Kooperatîfa xaniyan bi peymana xwediyên dahatûyên daîreyan tê damezrandin. Di vê rewşê de, kirîna xaniyê bi drav tête kirin par... Ev prosedur li saziyên hikûmetê nayê tomar kirin. Ji ber vê yekê, digel meşrûbûna xwe jî, ew pir bi rîsk e.

Pêdivî ye ku drav tenê piştî ku peyman hate girêdan were veguheztin. Di du bûyerên yekem de, divê hûn li benda tomara dewletê jî bimînin. Di hin rewşan de, pêşdibistanek tête peyda kirin, draviya mayî paşê veguhastin. Divê ev rastî di peymana ku tê girêdan de jî were xuyang kirin.

Ji bo ku hûn qeydkirina dewletê ya peymana encamkirî bikin, divê hûn belgeyên jêrîn bişînin:

peyman bixwe;
belgekirina sêwiranê ji bo avakirinê;
sertîfîkaya xwedîbûna erda ku dê were çêkirin;
pasaportên aliyên peymanê;
daxuyaniyên aliyên peymanê;
plana kadastral;
nexşeya sazûmana ku tê çêkirin, navnîşan, agahdarî di derbarê jimara qatan û jimara deveran de;
destûra avahiyê.

Di hin rewşan de, belgeyên din jî hewce ne.

Dema ku peymanek îmze dikin, girîng e ku meriv bala xwe bide van xalên jêrîn:

dîroka bidawîbûna avahiyê;
term ji bo veguheztina apartmanê di nav xwediyê de, û her weha belgeyên ku ji bo tomarkirina wê hewce ne;
şertên bidawîkirina peymanê;
berpirsiyariyên partiyan, encamên binpêkirina wan.

Her weha divê were jibîr kirin ku divê bendek cuda di peymanê de were eşkere kirin lêçûna sabît a metrekare apartman kirî.

Gav 3. Wergirtina apartmanê û mifteyên jê

Dema ku kirîna xaniyek li avahiyek di binê avahiyê de, girîng e ku meriv fêhm bike ku ji kêliya ku wê têxe operasyonê heya veguhastina xaniyan ji xwedan re, ew dikare derbas bibe heya 3 mehan... Di vê heyamê de, pargîdaniya avahiyê werdigire belgeya teknîkî ji bo avahiyek nû, û di heman demê de nexşerêyê jî bi hevrêz dike BTI.

Berî îmzekirinê belgeya qebûlkirinê, divê xwedan xanîyê kirî bi baldarî lêkolîn bikin. Heke di heman demê de ji projeyê kêmasiyek an deviyek derkeve holê, pêdivî ye ku ji pêşvebirinê wan ji holê rabike, an jî tezmînatê bide.

Ev hewcedarî ji bo tevnên endezyariyê jî derbas dibe. Heke di dema pejirandina apartmanê de bi hev ve ne girêdayî bin an jî nexebitin, divê heya ku pirsgirêk ji holê ranebe hûn belgeya qebûlkirinê îmze nakin.

Hin pargîdaniyên avahiyê hewce dike ku kiriyarên xaniyan çalakiyek îmze bikin, sozek devkî bidin ku kêmasiyan ji holê rabikin.
Di rewşek weha de, hûn dikarin li gorî biryara xwe tevbigerin, lê pispor şîret dikin ji pêşvebirinê bistînin razîbûna nivîskî da ku kêmasiyan ji holê rabike... Lêbelê, heke îhtîmalek wusa hebe, çêtir e ku meriv çalakî îmze nekin heya ku hemî pirsgirêk werin çareser kirin.

Dema ku sertîfîkaya qebûlkirinê tê îmzekirin û kilîtên apartmanê radestî xwedê tê kirin, hesabkirina fatoreyên karûbar... Di heman demê de, derketina mecbûrî ya dayîna xizmetên weha bi qanûnî tête tomar kirin:

piştî rêxistina HOA;
piştî ku bi pargîdaniya kargêr re peyman îmze kirin.

Di pratîkê de, ev dem digire, dema ku lêçûn ji hêla pêşdebir ve têne hilberandin. Ji ber vê yekê, bi gelemperî kiriyar neçar in ku fatoreyên karûbar ji bo çend mehan pêşîn bidin (bi gelemperî ji 4-an zêdetir ne).

Pisporan pêşniyar nakin ku hûn têkevin xaniyê kirî, û her weha wê tamîr bikin heya ku were stendin belgeya tomara milkê... Heya wê gavê, xanî dê ji hêla karmendên BTI ve were kontrol kirin û heke ew bibînin ku xanî ne bi ya ku ew bû dema ku xanî hate xebitandin re, ew dikarin daxwaz bikin ku cîh vegerin ser xuyangiya xweya berê.

Gav 4. Tomarbûna xwedaniyê, tomarkirinê

Ji bo qeydkirina xaniyek li xwedaniyê, hûn ê neçar bimînin ku têkiliyê daynin Mala Pargîdaniyan... Ev yek hem bi riya parêzerek pispor hem jî bi xwe dikare were kirin. Di rewşa duyemîn de, lêçûn dê kêmtir bin ↓, lê ew ê pir dem û hewcedariyê bikişîne.

Ji bo qeydkirina xaniyek li xwedaniyê, divê hûn pêşkêş bikin belgeya qebûlkirinê û biryara komîsyonê.

Dê kengî were stendin belgeya qeydkirina dewletê, hûn dikarin li daîreyê qeyd bikin. Ji bo vê yekê, divê hûn têkilî daynin FMS.

Ev dê belgeyên jêrîn hewce bike:

serlêdana ji bo qeydkirinê di xaniyek nû de;
pesport;
jêgirtinek ji cîhê berê yê rûniştinê;
belgeya tomara dewletê ya milkê.

👉 Dema ku hemî gav xelas bûn, prosedûra kirîna xaniyê ji pêşvebirinê dikare bête hesibandin.

Çi hilbijêrin: kirîna xaniyek rasterast ji pêşvebiran an bi navbeynkarek (pargîdaniya nekêşbar)?

4. Ji pêşdebirvanek an bi rêya saziyek nekêşbar xaniyek nû bikirin - kîjan çêtir e? 📑

Ji bo kirîna xaniyek li avahiyek nû, hûn dikarin bi pêşvebiran an sekserê re têkiliyê daynin. Ew hemî bi armanc û tercîhên we ve girêdayî ye.

Heke xanî berê hatibe hilbijartin, û kiriyar ji biryara xwe ewle be, hûn dikarin rasterast biçin pêşvebirinê.
Heke di gumanê de be Ez dixwazim çend vebijarkan bidim ber hev an kiriyar li ku digere ku li wir qezenc e ku veberhênanê di avahiyê de bike, hêja ye ku hûn bi ajansê re têkilî daynin.

Di her rewşê de, divê were bîra we ku her yek ji vebijarkên navborî her du jî hene avantajênû sînor... Ka em wan bi hûrgulî bifikirin.

🏗 Kirîna xaniyek rasterast ji pêşvebirinê

Pir xwezayî ye ku di nivîsgeha pêşvebirinê de ji kiriyar re tenê xaniyên li avahiyên nû yên pargîdaniyek avahiyê ya taybetî têne pêşkêş kirin. Ew li vir nikarin apartmanek li avahiyek din bifroşin. Dê ji kirrûbiran re kêmasiyên xaniyên wan neyên gotin, lê ew ê bi kêfxweşî aliyên neyînî yên pêşdebirên din parve bikin.

Bila li bîra te be ku pargîdaniyên avahiyê bi gelemperî daxistinan didin bes ji bo daîreyên nexwastî yên ku ne hewce ne. Her weha ne mumkun e ku meriv bi veqetandina mafan nekêşbar li vir bikire.

☎ Kirîna xaniyek bi navgîniya ajansekê

Pisporan pêşniyar dikin ji bo ku hûn nekevin hîleyên pêşdebiran, bi saziyek nekêşbar re têkilî daynin. Ew ê avahiyên cûrbecûr yên nû ji pargîdaniyên avahiyê yên pêbawer peyda bikin.

Di heman demê de, li vir ji ya rasterast ji pêşvebirinê zêdetir hilbijartinek heye. Wekî din, ajans dê bi dilpakî li ser avantaj û dezavantajên her avahiyek nû ji we re vebêje. If heke hûn hewce ne ku xaniyek an jûreyek heyî bifroşin, ajans dê di vê yekê de alîkariya we bike.

Ew li ser jî şîretan dikin dehnê ser mal û di sêwirana wê de piştgirî peyda dikin. Di pir rewşan de simsarî pêşdebir ji bo karûbarên ajansê dide, ew ji bo kiriyar belaş in.

5. Çêtir kêrhatîtir e: kirîna xaniyek li avahiyek di binê çêkirinê de an li yek jixwe kirêkirî? 📄

Mesrefa apartmanek di heman avahiyê de li gorî qonaxa çêkirina wê dikare girîng biguhere. Dikare were cûdakirin 4 vebijarkên kirîna sereke li gorî qonaxa avakirinê... Ka em her tiştî ji nêz ve binerin avantajên û sînor her yek ji wan.

Di kîjan qonaxa avakirina xaniyek de kirîna xaniyek kêrhatîtir e - ka em hemî vebijarkan fêr bibin û hemî erênî û neyînî bibînin

Vebijêrk 1. Berî destpêka firotanê

Hin pêşdebir pêşkêşî kirîna xaniyek hêj berî destpêkirina firotanê dikin. Di vê rewşê de, lêçûn dê kêm be. Ji ber vê yekê, hûn dikarin li avahiyek nû bi erzanî xaniyek bikirin.

Li gorî qanûna avahiyê, mafê pêşdebiran heye ku tenê piştî ku xanî hatine belav kirin dest bi firotina xaniyan bikin encamname li ser pabendbûna Wezareta Avahiyê.

Di pratîkê de, hin pargîdaniyên avahiyê, beriya vê qonaxê, bi kiriyarên potansiyel re dest bi encamnameyekê dikin peymanên rezervasyonê... Bi peymanek wusa, kiriyar niyeta xwe ya kirîna xaniyek piştrast dike, û pêşdebir di berdêla wê de bihayek kêmîn peyda dike. Ji bo karûbarek wusa, kiriyar dide 10-50 hezar rûbil.

Gelek peymanên pirtûkê (+) hene:

lêçûna herî kêm, Di hin rewşan de, hûn dikarin nekêşbar hema hema li lêçûna wê bikirin;
rîska kêm a kirrûbirrê - heke encamdana peymana beşdariya wekheviyê peyda nebe, fonên razandî dê ji kiriyar re werin vegerandin (girîng e ku pê ewle bine ku ev di peymanê de hatî nivîsandin);
hilbijartina herî zêde - hûn dikarin apartmanek bi nexşeya xweya bijarte hilbijêrin û qatek rehet hilbijêrin.

Tevî avantajên cidî, kirîna xaniyê di qonaxa veqetandinê de xwedan gelek kêmasiyan e.

Kêmasiyên (-) jêrîn hene:

garantî tune ku danûstandin dê di dawiyê de pêk were;
mîqdara ku di bin peymana rezervasyonê de tê dayîn her dem ber bi dayîna xaniyê xanî ve naçe, di hin rewşan de ew hêsan e simsarî ji bo xizmetê (hemî ev di peymanê de hatî nivîsandin).

Peymanên rezervasyonê ne hewce ne ku bi Rosreestr re bêne tomar kirin, ji ber vê yekê divê ew bi qasê baldar be gengaz jî berî îmzekirinê werin lêkolîn kirin.

Di hin rewşan de, pargîdaniyên avahiyê yên ne dilsoz ji bo yek apartmanê gelek peymanên weha dikin. Wekî encamek, kiriyar dibe ku ne tenê bê xaniyê ku jê hez dike, lê di heman demê de jî bêyî dravê razandî bê hiştin. Wekî din, demek hêja dê winda bibe.

Hûn dikarin xwe bi parastina ku peymana veqetandinê tê de heye biparêzin Benda vegerandin.

Vebijêrk 2. Qonaxa qulikê

Dema ku destûr têne amadekirin, pêşdebir ber bi pêkanîna qonaxa sifir a avahiyê ve diçe, ku wekî din tê gotin qonaxa pit.

Di vê demê de, amadekirina bingehê dest pê dike.Statistics nîşan dide ku hema hema di vê qonaxê de ye 1/3 hemî daîreyên pêşerojê.

Di nav avantajên kirîna di qonaxa kolandinê de ev in:

lêçûna kêmxwendî - li beramberî bihayê apartmanan li xaniyek ku tê xebitandin, cûdahî dikare bigihîje 20-30% (bi herêmê ve girêdayî ye);
hilbijartinek mezin a nexşeyan, hejmara qatan û pîvanên din ên daîreya pêşerojê - kirrûbirên yekem bi gelemperî taybetmendiyên çêtirîn dagir dikin;
îhtîmala dayîna bi teqsîtan (Di pir rewşan de, drav dikare bêyî berjewendiyê were kirin).

Lêbelê, di qonaxa kolandinê de gelek dezavantajên kirîna xaniyek hene:

çend sal li benda rûniştinê ye;
rîska cemidandina avahiyê (mînak, di nebûna daxwaza apartmanan de an dema ku lêçûnên pargîdaniya avahiyê ji ber sedemên cihêreng zêde dibin);
metirsiya guherandina projeya avahiyek nû an hejmara wê ya qatan - çend qat kêm têne çêkirin, xetere ew qas bilind dibe;
lêçûnên du qat heya ku xanî were xebitandin - ji bo xaniyê kirê û teqsîdan an dayinên morgicê;
mimkun e ku temamkirina çêkirin û radestkirina avahiyek nû paşde were xistin.

Vebijêrk 3. Avahiya nû nîvco qediyaye

Ji bo kesên ku naxwazin di qonaxa kolandinê de nekêşbar bikirin, kirînek wusa pir bi rîsk difikirin, vebijarkek heye - dema ku xanî amade be veberhênanê li xaniyek bikin nîv. Di vê merheleyê de ihtimala çêkirina cemedê bi rengek berbiçav kêm dibe ↓, lê lêçûna xaniyan dimîne reduced.

Di nav avantajên kirîna xaniyan di avahiyên nû de, nîv qediyayî, ev in:

dema benda kurttir a apartmanekê li gorî vebijarkên berê;
lêçûn ji bazara milkê qediyayî kêmtir e;
mimkun e ku meriv pêşveçûna avahiyê û lihevhatina wê bi şertan re kontrol bike;
ihtimala cemidandina şantigeha avahiyê bi girîngî kêm e (lê dîsa jî dimîne).

Dezavantajên kirîna xaniyek li xaniyên weha ev in:

lêçûna xaniyê xanî ye 15% ji dema kirîna di qonaxa kolandinê de;
vebijarkên herî serfiraz bi gelemperî berê têne rêz kirin;
ihtîmala zêdebûna mercên kargêriya avahiyek nû dimîne.

Pisporan pêşniyar nakin ku pêşdebir ji nişka ve bi bihayekî girîng kêm kirî da ku daîreyan bikirin. Ev bi gelemperî kêmbûna darayî ya temamkirina avakirina heyî nîşan dide.

Ji bo ku metirsiya zêdekirina dema kargêriya avahiyek nû kêm bike, dema ku ew hilbijêrin, hûn dikarin kontrol bikin ka ew di bankan de hatî pejirandin. Rêxistinên darayî yên mezin, berî ku xaniyek di binê avahiyê de bipejirînin, hem ji bo xaniyê ku tê çêkirin û hem jî rasterast ji bo şirketa avahiyê bixwe belgeyan kontrol dikin.

Vebijarka 4. Xanî hate xebitandin

Xetereya herî kêm ev e ku li xaniyên ku berê hatine peywirdarkirin nekêşkêşkêş bikirin. Lêbelê, di vê rewşê de, lêçûna xaniyê dê herî zêde be. Bê guman, hûn dikarin bikar bînin pêşniyara danasînê, an ji pargîdaniya avahiyê bixwazin ku bikin kêmkirinî... Lê di her rewşê de, dê teserûf zêde nebe 5%.

Awantajên kirîna vê vebijarkê ev in:

danûstendinê ewle ye, ji ber ku avahiya nû bi tevahî amade ye û tê xebitandin;
rûniştin ji bo demeke dirêj nayê paşve xistin;
di dema kirînê de, kiriyar jixwe dikare bibîne ka avahiya nû çawa bi projeyê re têkildar dibe, kalîteya xanî çi ye, û her weha erd û binesaziya cîran.

Tevî gelek avantajan, kirîna xaniyek li xaniyek qediyayî hin dezavantajên we hene:

lêçûn ji xaniyek di binê avahiyê de pirtir e;
bi îhtîmaleke mezin di nav next 1-2 Bi salan, cîranên ku tamîran dikin dê bibe fikar.

Pisporên yek ji mezintirîn bankên li Rûsyayê analîz kirin û dîtin ku, bi navînî, 2016-2018 sal, heyama avahiyê ji kêliya destpêkirina wê heya dawiyê ye 2 sal... Di pir rewşan de, di sala yekem de, 50% hemî apartmanan.

Di vê rewşê de, hêjeya firotanê tête diyar kirin bang pargîdaniya avahiyê, her weha herêma avakirina xanî... Pêşdebirên herî mezin 50% apartmanan berê têne kirîn di nav 9 mehan de.

Di nîvê duyemîn ya avahiyê, bêtir ji dor 30-35%... Milkê mayî piştî ku avahiya nû tê xebitandin tê firotin. Statisticsstatîstîkên weha ji bo sûka daîreya aborî û pola rehetê tîpîk in.

Kirîna xaniyek li xaniyek neqedandî, girîng e ku meriv fêhm bike ku çareserî yekser piştî bidawîbûna pêvajoya avahiyê nayê pêk anîn. Komîsyon, girêdana bi pergalên endezyariyê, qeydkirina xwedaniyê dikare bigire heya 12 mehan.

Di her rewşê de, pêdivî ye ku hûn vebijarkên li jor hatine vegotin bidin hev û yê ku li gorî we çêtir e hilbijêrin. Ji bo ku analîz hêsantir bibe, taybetmendiyên wan ên sereke di tabloya jêrîn de têne pêşkêş kirin.

Table: "Taybetmendiyên vebijarkên cûrbecûr ji bo kirîna xaniyek, girêdayî qonaxa avahiyê"

Qonaxa kirînê	Lêçûn	Feydeyên	dezavantajên
Berî destpêka firotanê	Kêmtirîn	Ger peyman neyê encamdan, drav ji kiriyar re têne vegerandin Hilbijartina herî zêde ya tebeqe û zemînan	Na garantî ye ku danûstandin dê pêk were Komîsyona gengaz a ji bo karûbarê veqetandinê
Qonaxa pit	Li jêr li ser 20-30% ji bihayê xaniyê xilaskirî	Hilbijartina mezin a apartmanan osshtîmala dayîna bi teqsîdan	Çend sal li benda çareseriyê ne Rîska cemidandina avahiyê Metirsiya guhertina projeya avahiyek nû an hejmara wê ya qatan Lêçûnên du qat heya ku xanî were xebitandin - ji bo xaniyê kirê û veqetandinan an dayinên morgicê Paşvexistina gengaz a bidawîbûna avahiyê û radestkirina avahiyên nû
Avahiya nû nîv amade ye	Ji hêla kêm kirin 10-15% lêçûna xaniyê qediyayî	Dema benda ji bo apartmanekê kurttir li gorî vebijarkên berê Mesrefa ji bazara milkê qediyayî kêmtir e Gengaz e ku meriv pêşveçûna avahiyê û pêbendbûna wê bi muhletan re kontrol bike Ihtimala cemed girtina qada avahiyê bi girîngî kêm e	Mesrefa apartmanê li ser e 15% ji dema ku di qonaxa kolandinê de tê kirîn Vebijarkên herî serfiraz bi gelemperî berê têne rêz kirin. Ihtîmala zêdekirina dema radestkirina avahiyek nû ya di operasyonê de dimîne
Xanî hate xebitandin	Mesrefa tam a apartmanê	Asta ewlehiya danûstendinê ya bilind Hûn dikarin hema di cih de biçin hundur Gengaz e ku meriv avahiya nû û xaka cîran kontrol bike	Mesrefa ji ya di gava qonaxên avakirinê de Di ya pêşîn de 1-2 salan, dibe ku ji ber tamîrên ji cîranan nerehetî hebin

Tabloya jorîn dê alîkariya we bike ku hûn vebijarkên kirîna xaniyek li avahiyek nû bidin ber hev û ya herî guncan ji bo xwe hilbijêrin.

Kîjan xanî çêtirîn e ku meriv bikire: bi xemilandin an bê dekor?

6. Ma kirîna xaniyek qediyayî li avahiyek nû kêrhatî ye

Li gorî statîstîkan, daxwaza ji bo apartmanên li avahiyên nû bi qedandî qediyayî... Ev di serî de ji ber xwesteka kiryaran e ku bi qasî ku pêkan e lêçûnan baştir bikin. Xwe-tamîrkirina xaniyek kirî her dem pir biha ye. Ji bilî lêçûnên darayî, ew gelek dem û hewcedariyê hewce dike.

Firotina xaniyên bi nûavakirina amade amade kir Di navîn de 2 000s... Wê demê, sûkê kêmbûna ↓ daxwaziya nekêşbar dît.

Ji bo ku xerîdaran bikişînin, pargîdaniyên avahiyê dest bi firotina xaniyên qedandî kirin. Hin ji wan hê bêtir pêşve çûn û dest bi pêşxistina çareseriyên cûrbecûr ên sêwiranê kirin, di şêwazek taybetî de xaniyên nûvekirî pêşkêş dikin.

Dema hilbijartina nekêşbar a nûvekirî, pisporan pêşniyar dikin ku balê bikişînin lêçûna qedandinê... Bihayê çêtirîn tê gotin 10,000 metre çargoşe... Ger tamîr bihatir in, gelek kiriyar vê xizmetê red dikin.

Bi kevneşopî, 2 qonaxên sereke yên qedandina apartmanan hene:

Qediya zexm. Bi gelemperî, ev têgîn tê wateya tunebûna tevahî ya xemilandinê. Tamîrkirinek wusa tê wateya hebûna tenê hêmanên bingehîn: Deriyê ketinê, pencereyên duçeliqî, û pergala germkirinê... Di hin rewşan de, ew jî saz dike deriyên hundurîn... Kiriyarê apartmanê dê neçar bimîne ku dîwaran bi tena serê xwe, dîwêr dîwêr bixe, têlên elektrîkê û karên din ên hewce bike. Tenê piştî xilasbûna wan dê xanî amade be ku lê biçe.
Xweşikkirina xweşik. Di vê rewşê de, tamîr ji hêla pêşdebir ve tête kirin, lêçûna wê di bihayê xaniyê de ye. Dawî li xwe digire: boyaxkirina dîwaran, lêkirina dîwêr, danîna linoleum an parket. Di hemam û destşokê de, tebe têne danîn an dîwar têne boyax kirin.

Dawiyek xweş ji pêşdebiran re ji bo wan kiriyarên ku wextê wan tune ku xwe tamîr bikin an dravê wan tune minasib e.

Di heman demê de girîng e ku meriv bi bîr bîne ku vê dawiyê materyalên avahiyê bi rengek girîng rabûn. Di heman demê de, asta dahatê di pir rewşan de nehatiye guhertin. Loma kiriyar tercîh dikin ku daîreyên amade amade bikirin.

📟 Pisporan nirxand ku dema kirîna xaniyek du-ode bi qedandinek xweş, hûn dikarin xilas bikin ji dor 200-400 hezar rûbil... Bê guman, ev hejmar texmînî ye û dikare pir girîng biguhere.

Di navanserê de, hûn neçar in ku bidin 5-10% lêçûna orjînal. Lê mîqdara tevahî bi gelemperî ji cost ji lêçûna xwe-tamîrê kêmtir e.

Yekî din berjewendî apartmanên bi qedandî yên xweş - derfet ku meriv tavilê bikeve hundur... Her weha, xaniyên wusa bi gelemperî ji hêla kesên ku ji bo armanca kirêdariya xweya paşîn ve li nekêşbariyê veberhênan ve têne kirîn.

7. Serişteyên bikêr ji bo wan kesên ku dixwazin ji pêşvebirek xaniyek nû xaniyek bikirin

Ji bo ku dema kirîna xaniyek ji pêşdebirek ji pirsgirêkên mimkun dûr nekevin, pisporan têkilî pêşniyar dikin parêzerên pispor... Bê guman, ev lêçûnên zêde digire. Ji ber vê yekê, ew ê ne zêde be ku sûd ji şîreta pispor a li jêr hatî dayîn bistînin.

Serişte 1. Pêşdebir bi tevahî kontrol bikin

Piştrastkirina pêşdebirek gelek wext digire. Di vê rewşê de, divê hûn tenê li ser agahdariya li ser nternetê bisekinin. Heke li ser torê di derbarê pêşvebirinê de nirxandinên negatîf tune bin jî, ev pêbaweriya wê garantî nake.

Pargîdaniya avahiyê dibe ku pir ciwan be an jî tenê pargîdaniyek şêl be. Pêşvebir di dema çalakiya xwe de her dem hemî hewceyên qanûnan pêk nayîne.

Pisporan pêşniyar nakin bi pargîdaniyên ku pêşniyarê îmzeyê dikin re hevkariyê bikin peymana kirîna pêşîn.

Pêdivî ye ku hûn vê yekê nekin jî di rewşên ku belgeyên pêşdebir rêzkirî ne û delîlên nerasterast ên pêbaweriya wê hene. Peymana pêşîn bi qanûnên Rûsyayê re nabe.

Serişte 2. Dema xwe bi hilbijartinê re bigirin

Pêdivî ye ku hûn nelezînin ku pargîdaniyek avahiyê hilbijêrin û xaniyek bikirin. Her kes fêhm nake, lê sûka nekêşbar îro tevî nearamiya xwe, bi kaosê nayê xuyang kirin.

Bi gelemperî di pey gotegotên li ser zêdebûnek nêzik a bihayan re, kiriyar bazdidin kirîna nekêşbar. Bi rastî, lêçûn di gavên tûj de zêde nabe. Wekî din, piştî zêdebûna ↑, demên kêmbûnê ↓ lêçûna xaniyan pir caran pêk tê.

Ji ber vê yekê, pêdivî ye ku hûn neçin nav kirînê. Girîng e ku meriv bi baldarî şiyanên xweyên darayî analîz bike, pargîdaniyek avahiyê, herêmek û xaniyek guncan hilbijêre.

Viceêwirdarî 3. Ne hewce ye ku heya xanî neyê tomar kirin guhertinên li apartmanê bên kirin

Heke hûn berî qeydkirina dewletê ji nû ve pêşve bixin, dibe ku BTI ji we bixwaze ku hûn xaniyê xwe vegerînin rewşa xweya xwerû. Wekî din, di pêvajoya pîvandinên nekêşbar de ji hêla karmendên vê rêxistinê ve, dibe ku nakokiyên bi pêşvebirinê re çêbibin.

Qada apartmanê dikare bi ya ku di belgekirinê ve hatî vegotî ve neyê:

Heke ew ji greater mezintir be, dibe ku ji kiriyar were xwestin ku zêdeperedanê bide.
Ger navçe ji less kêmtir be, dê gengaz be ku îdîayên guncan pêşkêşî pêşvebirinê bikin.

Di her rewşê de, xanî di vê demê de divê di rewşa xweya xwerû de be.

Following Bi rast şopandina serişteyên jorîn dê alîkariya we bike ku hûn ji gelek pirsgirêkan dûr bisekinin.

8. FAQ - Pirsên Pir têne Pirsîn

Kirîna xaniyek li avahiyek nû pêvajoyek hêj aloz e ku bi gelemperî pir pirsan ji kiriyaran radike. Ji bo ku hûn wextê xwe xilas bikin, di dawiya weşanê de em bi kevneşopî bersiva yên herî populer didin.

Pirs 1. Di kirîna xaniyek li avahiyek nû de kîjan qat çêtir e ku were hilbijartin?

Dema ku apartmanek hilbijêrin, kiriyar neçar e ku hejmarek mezin a pîvanên wê diyar bike. Pir kes yek ji girîngtirîn dihesibîne erdew ê li ku derê bi cî bibe. Dema ku ew hilbijêrin, zehmet e ku meriv şîretek gerdûnî bide, ji ber ku pêkhateyên subjektîf xwedî girîngiyek mezin in.

Dema ku hejmara qatên apartmanekê hilbijêrin, divê hûn bifikirin:

Qatên jêrîn ji bo mezin û malbatên bi zarok mezin in:
qatên jorîn di avahiyên nû de ku li deverên nîgarkêş ên bajêr bi cih dibin têne nirxandin;
aliyê darayî yê pirsgirêkê jî nehatiye betalkirin - bi gelemperî lêçûna xaniyên li qata yekem bi qasî kêm e 15%;
her weha girîng e ku meriv binesaziyê bixwîne - qatên jêrîn dikarin bi deng bin heke xanî li nêzîkê otoban, meydanên lîstikê yên mezin û warên werzîşê, kafeyên mezin û dikanan be.

Berî ku li ser vebijarkekê biryar bigirin, ew hêjayî analîzê ye avantajên û sînor apartmanên li qatên cuda.

Beriya her tiştî, ka em xalên bingehîn ên ji bo qatên cihêreng bifikirin:

Xaniyên erdê bi gelemperî ji ber sedemên aboriyê dikirin. Her weha, gelek kes wan ji bo kirê dikirin, ji ber ku di pir rewşan de hejmara qatan bandor li kirê nake. Wekî din, qatên yekem ji hêla kesên xwedan zarokek piçûk ve, û hem jî xanenişîn û mirovên astengdar têne tercîh kirin.
Xaniyên li qatên jorê 16-an ji bo wanên ku ji bilindahiyê natirsin, û her weha evîndarên dîtina ji pencereyê guncan e. Lê di vê rewşê de, hêja ye ku meriv eşkere bike ka pêwendî çawa têne kurt kirin. Ger ji binî ve, dibe ku pirsgirêkên bi zexta avê re hebin. Di avahiyên nûjen ên nûjen de, li ser avahiyên niştecîh in qata teknîkî... Ev e ku hemî danûstendinên hewce ne. Ger xanî li gorî van prensîban were ava kirin, di serî de jî dê pirsgirêkên zexta avê tune.

Ji bo hêsankirina berawirdkirinê, erênî û nebaşiyên xaniyên ku li qatên cuda ne, di tabloyê de têne raber kirin.

Table: "Nehf û dezavantajên daîreyên ku li qatên cihê cihê ne"

Erd	Feydeyên	dezavantajên
Qata 1-emîn	Mesrefa apartmanek dikare bi qasî kêm be 15% Ne hewce ye ku meriv heqê asansorê bide Zexta avê bi berdewamî zêde ye Dikare ji bo mebestên bazirganî were bikar anîn Ne gengaze ku cîran tijî bibin Di rewşên acîl de, hûn dikarin zû ji malê derkevin	Tedbîrên ewlehiyê yên zêde hewce ne - bars, alarm Asta bilindbûna dengê ji kolanê, û her weha ketina bêhnan Pir caran nebûna balkonek Ronahiya xwezayî ya têrê nake
Qatê 2yemîn	Ji qata erdê kêmtir qirêj û deng Ne hewce ye ku meriv asansorê bikar bîne Ji bo kesên ku stêrkek an duçerxeyek wan heye hêsantir e	Ger li qata jêrîn firoşgeh an qehweyek hebe, dibe ku kokbar xuya bike Ger li qata jêrîn nivîsgeh hebin, ew dikare pir bi deng be
3-7 qat	Hê pir ne bilind e, ji bo yên ku ji bilindahiyê ditirsin jî Ger asansor vekişiyaye, çûyîna malê pir ne dijwar e Di rewşên awarte de, hûn dikarin ji avahiyê têra xwe zûtir derkevin Bi deverek hindik çêkirî, ji pencereyan dîmenek kalîteyî	Di qatên jêrîn û jorîn de xwezayî tune
8-15 qat	Ger navçe pir qelebalix nehatiye avakirin - ji pencereyê dîmenek baş Dengên qirêj û qirêj bi pratîkî ji kolanê nayên bihîstin Ronahiya xwezayî ya kalîteya bilind	Heke apartman li aliyê tavê ya xaniyê ye, dibe ku pir germ be Li bilindahiya qata dehemîn, bi gelemperî belavokên ji kargehan û jûreyên boilerê têne berhev kirin, heke nêz bibin, dibe ku bêhnek ne xweş hebe Ger asansor were vemirandin, dê bigihîje malê dijwar be.
16 û jor	Li qata jorîn, avantaj tunebûna cîranên jorîn e Htîmala kirîna penthouse Avahiyên nû yên elît dikarin li ser banê bi qada rûniştinê ve werin stendin Bi pêşveçûna hûrgelan - nêrînek baş a herêmê	Bi dîmenek xweşik ji pencereyê, apartmanên li qatên jorîn dikarin bihatir bin Niştecihê li qata jorîn dikare bi banê bê-kalîte germ bibe Heke li nêzîkê mekanîzmayek asansorê hebe, dengên biyanî dikarin bikevin apartmanê Di rewşek acîl de derketina malê dê dijwar be

Pirs 2. Meriv çawa li ser morgicê ji pêşvebiran xaniyek bikire?

Analîzek daneyên îstatîstîkî yên li ser bazara nekêşbar destûrê dide me ku em bibînin ku îro meylek ber bi zêdebûna daxwaza morgican ve heye da ku daîreyên li avahiyên nû bikirin. Beriya her tiştî, ev ji ber hebûna morgicên tercîhî yên bi piştgiriya dewletê ye. Bi saya wê, rêjeyên morgicê di sûka xaniyê bingehîn de ↓ ji ya duyemîn lower kêmtir in.

Asta bilind a tundiya avahiyê dibe sedema zêdebûnek girîng a dabînkirina xaniyan. Wekî encamek, hejmarek mezin a pêşdebir û saziyên krediyê li sûkê kar dikin. Ev celeb pir caran dibe sedema zehmetiyên hilbijartinê. Ji ber vê yekê, li jêr em ê bi berfirehî bifikirin pêvajoya gav bi gav bidestxistina xaniyê li ser morgicek li avahiyên nû.

Rêwerzên hûrgulî ji bo kirîna xaniyek li ser morgicê ji pêşvebirinê

Qonaxa 1. Hilbijartina avahiya nû

Hilbijartina avahiyek nû gava yekem a bingehîn e. Navnîşa deyndêrên ku dixwazin morgicek peyda bikin bi piranî ji hêla xaniyê ku hûn hilbijêrin ve tête diyar kirin.

Derdikeve holê ku, berî her tiştî, divê hûn daîreyek hilbijêrin ku hewcedariyên we bi cih bîne, di nav de jî nisbeten nirx, cîh, mercên komîsyonê... Dema ku xanî tête hilbijartin, pêşdebirker dê navnîşek rêxistinên krediyê yên ku ew tê pejirandin bide kiriyar.

Qonaxa 2. Pirtûka milkê

Gava ku xaniyek di binê avahiyê de tête bijartin, divê hûn xaniyek li wê veqetînin. Vê yekê tête kirin ku di dema amadekirina serlêdana ji bo deynek morgicê de, berçavgirtina wê ji hêla deyndêr ve, û amadekirina belgeyên ji bo danûstandinê, kiriyar ewle ye ku xaniyê bijartî jê re hatiye veqetandin û ji hêla kesek din ve nayê kirîn.

Rezervasyon dikarin li gorî gelek nexşeyan bêne çêkirin (vebijark li gorî pêşdebirrê bijarte diyar dibe):

Pirtûka devkî ji hêla pargîdaniyên avahiyê ve pir kêm tê bikar anîn. Pir caran, termê wê derbas nabe 14 rojan. Di vê demê de, kirrûbirr dem heye ku serî li morgicek saziyek krediyê bide û li benda raçavkirina wê bisekine.
Pirtûka devkî bi îmzekirina peymana ajansê. Di vê rewşê de, yekem, heman kiryarên ku di nexşeya berê de têne kirin têne kirin. Xaniyek taybetî hilbijartî, kiriyar bi devkî wê bi pêşvebirinê re pirtûk dike. Dema ku biryarek erênî li ser serîlêdana morgicê were stendin, peymana ajansa... Ew ne tenê bijartina xaniyek (ku di rastiyê de jixwe hatî hilbijartin), lê di heman demê de piştgiriya danûstendinê di hemî qonaxên wê de jî wate dike.
Li ser bingehek dravî peymana ajansê îmze kirin. Nîşana kiryar û pargîdaniya avahiyê lihevhatin di derheqê veqetandina apartmanek taybetî de. Ji bo vê, pêşdebir di forma komîsyonek de mûçeyek werdigire. Encama peymanê ev e ku milkê bijartî ji kiriyarê pêşerojê re tête peywirdarkirin û ji welatiyên din re nayê firotin.

Dema ku rezervasyonek bi îmzekirina peymana ajansê ve tê veqetandin, girîng e ku meriv tavilê li ser mercên vegerandinê nîqaş bike. Heke hûn nekin, metirsiyek heye ku heke serlêdana morgicê were betalkirin heqê rezervasyonê nayê vegerandin.

Qonaxa 3. Serlêdana morgicê

Piştî stendina navnîşek bankên ku avahiya nû ya bijartî pejirandine, kiriyar serî li morgicê dide. Ger wergirin biryara erênî, divê hûn tavilê li ser vê yekê pargîdaniya avahiyê agahdar bikin û ji bo kirîna xaniyek dest bi amadekirina danûstendinê bikin.

Me berê di gotara berê de li ser devera ku jêdertirîn morgicek çêtir e peyivîn.

Qonaxa 4. Tomar kirina sîgorta bîmeyê

Wekî qaîdeyek, ji deyndêr re fersend tê dayîn ku serbixwe pargîdaniyek bîmeyê hilbijêrin.

Li ku derê girîng e ku bi bîr bîne, ku, li gorî qanûnên ku qeydkirina morgican birêve dibe, bîmeya milkê ku wekî kefaletê kar dike mecbûrî ye.

Berevajî vê yekê, kirîna polîtîka bîmeya jiyan û tenduristiyê ji bo kiriyarek ku krediyek werdigire dilxwaz e.

Qonaxa 5. Danûstendina ji bo kirîna xaniyek, tomarkirina peymana morgicê

Dîroka danûstendinê ji bo kirîna xaniyek bi peymana hemî beşdarên wê tête diyar kirin.

Di vê pêvajoyê de îmzekirina belgeyên jêrîn hene:

peymanên morgicê;
peymanên beşdariya wekheviyê;
peymanên bîmeya dilxwaz (ger hewce be).

Qonaxa 6. Tomarbûna dewletê

Divê peymana beşdariya wekheviyê, û her weha peymana morgicê, bi were tomar kirin Regpalat... Di heman demê de, mafê daîreya di binê avahiyê de bi fermî tête fermî kirin, û her weha li ser wê tê raber kirin barbar kirin.

Ew ji dema tomarkirina dewletê ye ku dayinên morgica mehane dest pê dikin.

Qonaxa 7. Avakirina avahiyek nû

Dema ku hemî xebatên avahiyê xilas dibin, û xanî tête rewşek ku ji bo jiyanê guncan e, pargîdaniya avahiyê serî lê dide Beşa Çavdêriya Avakirina Dewletê.

Ev deste teftîşek li avahiya nû destnîşan dike. Di vê pêvajoyê de, komîsyonek taybetî hemî belgeyan lêkolîn dike. Di heman demê de, lihevhatina xebatên avahiyê bi belgeyan re tê kontrol kirin.

Heke di dema pêvajoyê de binpêkirin neyên dîtin, pargîdaniya avahiyê werdigire destûra komîsyona avahiyek nû... Tenê piştî ku ne kiryarên pejirandin û veguheztina xanî xwedan.

Qonaxa 8. Nirxandina apartmanê

Pisporê pargîdaniya nirxandinê apartmanê kontrol dike û li ser nirxa wê raporek amade dike. Ev belge ji saziya krediyê re, û her weha ji bîmekar re jî tê peyda kirin.

Gav 9. Tomarkirina morgicê

Piştî tomarkirina xwedîkirina xaniyê li bankê ku morgica lê hatî derxistin, ew neçar e ku dehnê ser mal - belgeyek ku rastiya bargiraniya nekêşbar piştrast dike.

Girîng e ku hûn bîr bînin, ku morgica pêdivî ye ku bi Mala Pargîdaniyan re were tomar kirin.

Gav 10. Bidestxistina sertîfîkaya xwedîbûna xaniyek

Ji bo tomarkirina xwedan Regpalat, divê hûn van belgeyên jêrîn peyda bikin:

peymana beşdarîya wekheviyê;
belgeya qebûlkirinê;
dehnê ser mal;
rapora pargîdaniya nirxandinê;
meqbûzek ji bo dayîna heqê dewletê.

Pisporek, bêyî pirsgirêkên têkçûnê, paketek belgeyan digire meqbûz li ser wergirtina wan û roja ku belgeya pêwendîdar dê amade be nîşan dide. Bi qanûnî tête diyar kirin ku dema tomarbûnê ye 5 rojên xebatê.

Gav 11. Çêkirina sîgortayek ji bo xaniyek

Dema ku morgicek peyda dibe, bîmeya xaniyek ku mijara sozê ye mecbûrî ye. Di vê rewşê de, polîtîka tê derxistin bes piştî ku hemî gavên li jor hatine qedandin.

Bi rastî, pêvajoya stendina morgicek ji bo kirîna xaniyek li avahiyek nû pir demdirêj e. Pisporan pêşniyar dikin ku kesên ku wext û daxwaziya wan tune ku ji pisporên pispor bigerin - brokerên morgicê... For ji bo kesên ku dixwazin fêr bibin çawa ji xwe re ji bo apartmanekê morgicek derdixin, hejmara meya paşîn bixwînin.

Pirs 3. Dema kirîna xaniyek li avahiyek nû saziyek perwerdehiya pêşdibistanê çi ye?

Peymana parvekirinê (DDU ) awayek kirîna xaniyek di avahiyek nû de ye, ku bi karanîna dravên kiryaran tê çêkirin.

Li gorî paragrafê 1 gotarên 4 qanûna federal 214-FZ li gorî DDU:

pêşdebir di nav dema lihevkirî de, bi serê xwe, an bi kesên din re tê de, çêkirina avahiyek apartmanê an tiştek nekêşbar pêk tîne. Piştî bidawîbûna avahiyê, pargîdanî destûrên ji bo danîna wan xebitandinê derdixe.
Di vê rewşê de, aliyek din ê peymanê - beşdarê avakirina parvekirinê - mecbûr dimîne ku lêçûna milkê kirî bide û piştî bidawîbûna avahiyê wê qebûl bike, bi şertê ku destûr hebin û kêmasî tune.

Di kirrûbirra xaniyek de di bin peymana beşdariya wekhev de gelek taybetmendî hene:

Tomarbûna dewleta mecbûrî ya peymanê. Tenê dema ku peyman di nav de tête tomar kirin Rosreestr, ew derbasdar tête pejirandin.
Xwedîtiya apartmanê tavilê nayê fermî kirin. Ev prosedur tenê dema ku xanî tê xebitandin tê kirin, û belgeya pejirandinê tê çêkirin û îmzekirin.

Dema ku sazgehek perwerdehiya pêşdibistanê tomar dikin, divê were jibîr kirin ku mal dê tavilê neyê veguheztin. Di heman demê de, ihtîmalek heye ku şertên danîna xaniyê nav kar werin xera kirin. Di heman demê de xetereya sekinandina tevahî ya avahiyê jî heye. Ev dibe sedema hewceyê ku bi baldarî pêşdebirrek hilbijêrin.

Pirs 4. Kirîna xaniyek li ser veguheztina mafan li avahiyek di binê çêkirinê de çawa diçe?

Di bûyera veguhastina mafan de serketina danûstendina kirîna apartmanê bi piranî bi pabendbûna bi algorîtmayek diyar ve tête diyar kirin. Ji bo ku ji pirsgirêkan dernekevin, hûn neçar in ku hejmarek nuansan li ber çavan bigirin. Gavên sereke yên pêvajoyê li jêrê bi kurtî hatine vegotin.

Qonaxa 1. Check pêşvebirinê

Berî ku hûn qebûl nekin ku bi veqetandina mafan xaniyek bikirin, divê hûn bi baldarî pargîdaniya avahiyê kontrol bikin.

Di vê rewşê de, divê hûn bala xwe bidin taybetmendiyên jêrîn ên wê:

dema çalakiyê;
pêbaweriya belgekirina damezrîner;
hebûna destûrên ji bo avakirinê;
gelo xaka erdê sernavek heye an kirêkek demdirêj e.

Qonaxa 2. Amadekirina belgeyan

Ji bo encamdana danûstendinê, hûn ê hewce ne ku paketek belgeyan amade bikin.

Di vê rewşê de, dê ji firoşkarê xaniyê hewce be ku:

peyman bi pêşvebirinê re hatî girêdan (pir caran tedrîcen an DDU);
razîbûna pargîdaniya avahiyê da ku danûstandinê bike (heke lêçûna xaniyê xanî bi tevahî hate dayîn, tenê hewce ye ku meriv pêşvebirinê agahdar bike; heke kiriyar qismî ji bo milkê drav dayî, ew ê hewce be pejirandina nivîskî);
di bûyera zewacek fermî de, razîbûna hevser;
belgeyên peredana dayîna milkê kirî piştrast dikin.

Kiriyarê danûstendinê peyda dike pesport, û her weha di mijara zewacek tomarkirî de - razîbûna hevserê.

Qonaxa 3. Pêkanîna peymanan

Dema ku hemî belgeyên pêdivî hatin peyda kirin û rastandin, tomar tête kirin peymana peywirê.

Bila li bîra te be ku forma wê divê bi ya peymana bingehîn re têkildar be. Ger peymanek wusa ji hêla noterê ve hatibe pejirandin, dê peymana peywirê jî were pejirandin.

Conditionertek bingehîn a peymana ku tête nirxandin mijara wê ye. Ew veguhastina mafê daxwazkirina apartmanekê ne. Girîng e ku peyman di derheqê de agahdarîyên berfireh hebe kîjan maf û ta kîjan radeyê dê werin veguheztin.

Wekî din, divê ew were nivisandin li ser bingeha ku wusa veguhastina mafan tê kirin... Mercên mayî yên peymanê wekî duyemîn têne hesibandin û bi peymana aliyên danûstandinê têne destnîşan kirin.

Qonaxa 4. Tomar kirina peymanê

Divê peymana danîna mafan di nav de were tomar kirin Rosreestre... Ji bo vê yekê, hûn hewce ne ku têkilî daynin Regpalat an li şaxê navenda pir fonksiyonel (MFC).

Darayî tenê piştî ku pêvajoya tomarkirinê xilas dibe têne veguheztin. Veguhastin ji tê veqetandin 5 berî 10 rojan ji roja serîlêdanê.

Qonaxa 5. Dravdana mûçeyên dewletê

Mîqdara dravê dewletê ji hêla statuya aliyên danûstendinê ve tête diyar kirin:

heke ew kes bin, hûn ê neçar bimînin ku bidin 2,000 rûbil.
heke saziyên hiqûqî - 22,000 ruble.

Di heman demê de, heke çend serlêder serî li Nivîsgehê bidin, mîqdara heqê dewletê di navbera wan de wekhev tê dabeş kirin. Bêyî têkçûn, her beşdarê danûstendinê tête belav kirin meqbûz di derheqê dayîna erkê de.

Kirîna xaniyek li avahiyek nû xwedî gelek avantajan e. Lêbelê, di vê pêvajoyê de dezavantaj jî hene. Berî kirîna kiryarek ji pêşvebirinê, girîng e ku meriv hemî wan bifikire.

Berî destpêkirina danûstendinê jî, divê hûn bi baldarî hemî qonax û nuansên wê bixwînin. Ev ê bibe alîkar ku ji pirsgirêkên potansiyel dûr bikevin.

Di encamê de, em pêşniyar dikin ku vîdyoyek temaşe bikin ka meriv çawa li xaniyek li avahiyek nû û li bazara duyemîn rast bikire:

Ew ji bo me her tişt e.

Em ji her xwendevanek Ideas for Life dixwazin ku daîreya xwe li avahiyek nû bikirin. Bila danûstendina kirîna wê bêyî zehmetiyan serfiraz be!

Di vê mijarê de pirs, şîrove an zêdekirinên we hene, wê hingê di şîroveyên li jêr de binivîsin. Her weha li ser tevnên civakî bi hevalên xwe re materyalê parve bikin. Heya carek din!

Send